W 03 - Interessante Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko

Lagebeschreibung: Die Stadt Vellmar liegt an der nördlichen Grenze der Großstadt Kassel und zeichnet sich durch eine ideale Anbindung an die Metropole aus. Die Bebauung der beiden Städte geht vielerorts nahtlos ineinander über, wodurch Vellmar von den Vorteilen einer großen Stadt profitiert, aber gleichzeitig die ruhige Atmosphäre einer attraktiven Wohngegend beibehält. Mit einer Bevölkerung von etwa 19.000 Einwohnern bietet Vellmar sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine starke Infrastruktur. Die vier Vellmarer Stadtteile – Niedervellmar, Frommershausen, Obervellmar und Vellmar-West – bieten eine vielfältige und gut durchmischte Wohnstruktur, die durch die zentrale Lage innerhalb Nordhessens besonders gefragt ist. Die Stadt ist hervorragend an das nordhessische Straßennetz angeschlossen, insbesondere über die Bundesstraßen 7 und 83, die schnellstraßenartig als gemeinsamer Abschnitt durch die Stadt führen. Dank der nahegelegenen Bahnhöfe – darunter der Bahnhof Vellmar-Obervellmar (Bahnstrecke Kassel–Warburg), die Haltepunkte Vellmar-Osterberg/EKZ (RegioTram/Regionalbahn Kassel und Kurhessenbahn) und Vellmar-Niedervellmar (Hannöversche Südbahn) – ist Vellmar optimal an das Eisenbahn- und RegioTram-Netz angebunden. Seit der Verlängerung der Linie 1 im Oktober 2011 ist die Stadt außerdem direkt an das Straßenbahnnetz von Kassel angeschlossen, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt gewährleistet. Die Lage des Grundstücks im Stadtteil Frommershausen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten sowie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Zudem sind Schulen aller Altersstufen gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Vellmar liegt nur etwa 900 Meter entfernt, sodass Sie sowohl die Vorteile einer ruhigen Wohnlage als auch die Nähe zu urbanen Einrichtungen genießen können. Vellmar bietet somit nicht nur ein komfortables