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      • 1/13
        Ihr neues Traumhaus in KS!
        Ihr neues Traumhaus in KS! 
        Kassel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        594.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Modernes Wohnen im Maisonette-Stil!
        Modernes Wohnen im Maisonette-Stil! 
        Kassel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        577.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage!
        Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage! 
        Kassel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        299.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        EFH mit ELW (149 m²) in Staufenberg mit Nebengebäuden!
        EFH mit ELW (149 m²) in Staufenberg mit Nebengebäuden! 
        Staufenberg Landwehrhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        229.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/33
        Siedlungshaus auf Doppelgrundstück mit zweitem Bauplatz
        Siedlungshaus auf Doppelgrundstück mit zweitem Bauplatz 
        Niestetal-Heiligenrode, Karl-Herrmann-Straße 14
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        390.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/41
        Modernes EFH in guter Lage von Niestetal
        Modernes EFH in guter Lage von Niestetal 
        Niestetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Einbauküche, Kamin
        694.500 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Kassel-DHH
        Kassel-DHH 
        Kassel, Am Heisebach 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        359.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/11
        Kassel-DHH
        Kassel-DHH 
        Kassel, Am Heisebach 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        359.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/23
        Zinsen steigen! Kaufpreis fällt! Wunderbares Haus mit Einliegerwohnung (220 m²) in Staufenberg-Sichelnstein, ruhig mit Garten!
        Zinsen steigen! Kaufpreis fällt! Wunderbares Haus mit Einliegerwohnung (220 m²) in Staufenberg-Sichelnstein, ruhig mit Garten! 
        Staufenberg-Sichelnstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin
        329.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/4
        Einfamilienhaus mit viel Ruhe
        Einfamilienhaus mit viel Ruhe 
        Kaufungen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        455.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        Mehrfamilienhaus mit großen Scheunen und Garagen, ideal als Existenz für Handwerker
        Mehrfamilienhaus mit großen Scheunen und Garagen, ideal als Existenz für Handwerker 
        Hofgeismar/Carlsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        270.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Modernes Einfamilienhaus mit Erker und bodentiefen Fenstern
        Modernes Einfamilienhaus mit Erker und bodentiefen Fenstern 
        Hannoversch Münden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        411.561 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        SCHLICHTER FAMILIEN-BUNGALOW
        SCHLICHTER FAMILIEN-BUNGALOW 
        Hannoversch Münden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        370.014 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        PERFEKTES FAMILIENIDYLL
        PERFEKTES FAMILIENIDYLL 
        Hannoversch Münden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        575.116 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Innovatives Traumhaus mit 2-geschossigem Giebelerker und Satteldach-Querhaus
        Innovatives Traumhaus mit 2-geschossigem Giebelerker und Satteldach-Querhaus 
        Hannoversch Münden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        596.090 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Modernes Traumhaus mit Satteldach-Querhaus und Terrassen-Balkon
        Modernes Traumhaus mit Satteldach-Querhaus und Terrassen-Balkon 
        Hannoversch Münden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        542.261 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Schickes Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie
        Schickes Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie 
        Hannoversch Münden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        718.359 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        MODERNES EINFAMILIENHAUS
        MODERNES EINFAMILIENHAUS 
        Hannoversch Münden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        569.846 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        FAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLCHARAKTER
        FAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLCHARAKTER 
        Hannoversch Münden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        523.931 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Traumhaus in traumhafter Lage
        Traumhaus in traumhafter Lage 
        Edermünde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        645.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Vellmar stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Vellmar überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Vellmar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Vellmar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Vellmar gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Vellmar oder 4-Zimmer-Wohnung in Vellmar ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Vellmar um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Vellmar.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Vellmar oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Vellmar zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Vellmar.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Vellmar

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.