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      • 1/7
        Neu
        Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage
        Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage 
        Niestetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        303.500 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/21
        +++Provisionsfrei+++ Ihre zentrale Wohlfühloase mit einem großen Grundstück!
        +++Provisionsfrei+++ Ihre zentrale Wohlfühloase mit einem großen Grundstück! 
        Kassel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Ihre zentrale Wohlfühloase mit einem großen Grundstück!
        Ihre zentrale Wohlfühloase mit einem großen Grundstück! 
        Kassel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Ein- o. Zweifamilienhaus mit viel Privatsphäre
        Ein- o. Zweifamilienhaus mit viel Privatsphäre 
        Staufenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        700.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Provisionsfrei Zweifamilienhaus Haus
        Provisionsfrei Zweifamilienhaus Haus 
        Baunatal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        740.000 €
        Kaufpreis
        329 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        2-Mehrfamilienhäuser mit 8 separaten Wohneinheiten und Garten
        2-Mehrfamilienhäuser mit 8 separaten Wohneinheiten und Garten 
        Wolfhagen Niederelsungen, 34466 Wolfhagen Niederelsungen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        670 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Märchenschloss / Historisches Haus 34359, Reinhardshagen - Veckerhagen
        Märchenschloss / Historisches Haus 34359, Reinhardshagen - Veckerhagen 
        Reinhardshagen, 34359 Reinhardshagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945)
        835.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Fachwerkhaus in Reinhardshagen
        Fachwerkhaus in Reinhardshagen 
        Reinhardshagen, 9 Kirchplatz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt, Garage / Stellplatz
        280.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RENDITESTARK MIT FAKTOR 14,3! Großzügige Wohnanlage mit 9-12 Wohneinheiten und Ausbaupotential
        600.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        31
        Zimmer
      • Traumhaus für die Familie in beliebter Panoramalage in Ahnatal-Heckershausen
        429.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ahnatal-OT - Top gepflegte, hochwertige Doppelhaushälfte, Einziehen und Wohlfühlen
        Ahnatal-OT - Top gepflegte, hochwertige Doppelhaushälfte, Einziehen und Wohlfühlen 
        Ahnatal
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes 1-2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Ahnatal-Weimar
        248.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaft schönes voll saniertes Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich
        Traumhaft schönes voll saniertes Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich 
        Kassel (Harleshausen)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Qualität muss nicht teuer sein!   *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
        Qualität muss nicht teuer sein! *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten 
        Vellmar
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        239.600 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfach mehr Platz zum Leben - denn Qualität muss nicht teuer sein!
        Einfach mehr Platz zum Leben - denn Qualität muss nicht teuer sein! 
        Vellmar
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        380.876 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Raumwunder in bester Lage!
        Raumwunder in bester Lage! 
        Vellmar
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        +++ Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Wintergarten und Garage in zentrumsnaher Lage +++
        +++ Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Wintergarten und Garage in zentrumsnaher Lage +++ 
        Vellmar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
        420.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1-3-FH in zentraler Lage von Espenau-Mönchehof,  in Anliegerstraße nahe Bahnhof
        1-3-FH in zentraler Lage von Espenau-Mönchehof, in Anliegerstraße nahe Bahnhof 
        Espenau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Dielenboden
        330.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1-3-FH in zentraler Lage von Espenau-Mönchehof,  in Anliegerstraße nahe Bahnhof
        1-3-FH in zentraler Lage von Espenau-Mönchehof, in Anliegerstraße nahe Bahnhof 
        Espenau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Dielenboden
        380.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1-3-FH in zentraler Lage von Espenau-Mönchehof,  in Anliegerstraße nahe Bahnhof
        1-3-FH in zentraler Lage von Espenau-Mönchehof, in Anliegerstraße nahe Bahnhof 
        Espenau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Dielenboden
        380.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ahnatal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ahnatal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ahnatal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ahnatal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ahnatal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ahnatal oder 4-Zimmer-Wohnung in Ahnatal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ahnatal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ahnatal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ahnatal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ahnatal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ahnatal.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ahnatal


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.