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Freie Häuser in Ahnatal

Wählen Sie hier aus 486 Häusern, die aktuell in Ahnatal und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 239 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 40 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Sie bevorzugen eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 42 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 22 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Altes Fachwerkgeb. m. Scheune, Stallung und gr. Grdst. in Ahnatal - Heckersh.

    Altes Fachwerkgeb. m. Scheune, Stallung und gr. Grdst. in Ahnatal - Heckersh. 

    Ahnatal
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    198.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Altes Fachwerkgeb. m. Scheune, Stallung und gr. Grdst. in Ahnatal - Heckersh.

    Altes Fachwerkgeb. m. Scheune, Stallung und gr. Grdst. in Ahnatal - Heckersh. 

    Ahnatal
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    198.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • RENDITESTARK MIT FAKTOR 16,5! Voll vermietete Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und Ausbaupotential
    735.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    31
    Zimmer
  • Neu
    +++ Niedliche Doppelhaushälfte mit Garage auf idyllischem Grundstück in Heckershausen +++

    +++ Niedliche Doppelhaushälfte mit Garage auf idyllischem Grundstück in Heckershausen +++ 

    Ahnatal
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    140.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • gepflegtes 2 Familienhaus mit Doppelgarage in Ahnatal-Heckershausen am Kammerberg

    gepflegtes 2 Familienhaus mit Doppelgarage in Ahnatal-Heckershausen am Kammerberg 

    Ahnatal-Heckershausen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnen und genießen wie im Urlaub!

    Wohnen und genießen wie im Urlaub! 

    Ahnatal
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    482.000 €
    Kaufpreis
    304 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Ahnatal-OT - Ihr neues Zuhause, freistehendes Einfamilienhaus

    Ahnatal-OT - Ihr neues Zuhause, freistehendes Einfamilienhaus 

    Ahnatal
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    278.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ahnatal-OT - Ihr neues Zuhause

    Ahnatal-OT - Ihr neues Zuhause 

    Ahnatal
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    245.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes EFH Ortsrandlage Vellmar Obervellmar, Hanglage, hochwertig, ohne Makler

    Freistehendes EFH Ortsrandlage Vellmar Obervellmar, Hanglage, hochwertig, ohne Makler  

    Vellmar
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    430.000 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wir verkaufen ein neuwertiges freistehendes 1 Familienhaus mit KfW 70 Solarthermie und Wärmepumpe aus 2014

    Wir verkaufen ein neuwertiges freistehendes 1 Familienhaus mit KfW 70 Solarthermie und Wärmepumpe aus 2014 

    Vellmar
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stadthaus in zentraler Lage von Vellmar-Obervellmar

    Stadthaus in zentraler Lage von Vellmar-Obervellmar 

    Vellmar
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    180.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Renditeobjekt in Espenau-Mönchehof

    Renditeobjekt in Espenau-Mönchehof 

    Espenau
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    100.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Hochwertiges EFH in Top-Lage von Vellmar- Obervellmar

    Hochwertiges EFH in Top-Lage von Vellmar- Obervellmar 

    Vellmar
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    299.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ahnatal-OT - Zweifamilienhaus mit Grundstück - Eigennutzung oder Renditeobjekt

    Ahnatal-OT - Zweifamilienhaus mit Grundstück - Eigennutzung oder Renditeobjekt 

    Ahnatal
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
    245.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kassel-Espenau: Moderne Stadtvilla im Neubaugebiet in ruhiger Lage!

    Kassel-Espenau: Moderne Stadtvilla im Neubaugebiet in ruhiger Lage! 

    Espenau
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    443.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau Reihenhaus, herrlich ruhig, am Waldrand von Harleshausen

    Neubau Reihenhaus, herrlich ruhig, am Waldrand von Harleshausen 

    Kassel
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    440.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau Reihenhaus, herrlich ruhig, am Waldrand von Harleshausen

    Neubau Reihenhaus, herrlich ruhig, am Waldrand von Harleshausen 

    Kassel
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    445.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau Reihenhaus, herrlich ruhig, am Waldrand von Harleshausen

    Neubau Reihenhaus, herrlich ruhig, am Waldrand von Harleshausen 

    Kassel
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    453.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Das individuelle Wohnerlebnis der Extraklasse!

    Das individuelle Wohnerlebnis der Extraklasse! 

    Ahnatal
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    412 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neu
    +++ NEU, schick und modern! Exklusives, Massivhaus in ruhiger Wohnlage von Calden +++

    +++ NEU, schick und modern! Exklusives, Massivhaus in ruhiger Wohnlage von Calden +++ 

    Calden
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
    315.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ahnatal stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ahnatal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ahnatal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ahnatal mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ahnatal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ahnatal oder 4-Zimmer-Wohnung in Ahnatal ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ahnatal um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ahnatal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ahnatal zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ahnatal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ahnatal.

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