Langebner bietet helle, großzügige Ideenwerkstatt Nr. 1590

Die Bürogebäude des Gewerbeparks Ratingen verbinden repräsentative Architektur mit hoher Flexibilität und guter Ausstattung. Hochwertige Baumaterialien wie die Alu/Glasfassade strahlen zeitgemäße Attraktivität aus. Die Raumaufteilung ist variabel und nach speziellen Anforderungen möglich - vom Großraumbüro bis hin zu Einzelbüros -. Natürlich sind auch Kombination mit Hallenflächen möglich. Im 1. OG rechts 487 m² Der Mietpreis beträgt 9,50 EUR/m² Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Mehrwertsteuer. Kaution: 3 Bruttokaltmieten Verbrauchsausweis Baujahr 2000 wesentlicher Energieträger Gas Energieausweis gültig bis 01.04.2025 Endenergieverbrauch (Wärme) 85 kWh/(m2*a) Endenergieverbrauch (Strom) 35 kWh/(m2*a)

Ausstattung der Büroflächen - großzügige lichtdurchflutete Büros - lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m - Nutzlast 500 kg/ m² - Rastermaß 1,35 m - individuelle Raumaufteilung - integrierte BAP - gerechte Beleuchtung - Kabelführung im Hohlraumboden

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter. Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733, Gewerbeerlaubnis nach § 34c und § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt. Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte. Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via E-Mail: info@langebner.de vereinbaren. Sie erreichen uns auch am Wochenende. Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung. Ihr IVD Makler. www.ivd24.de Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich Telefon: 01703158612 oder 02154953717, oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719 unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu Mit freundlichen Grüßen Alexander Langebner Immobilien EIA geprüfter Immobilienverwalter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland