Online seit: 11.08.2023

Interims-Bürofläche zu attraktiven Konditionen in der City-Süd

20097 Hamburg / Hammerbrook

auf Anfrage

Kaltmiete

1.290 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzug

Eckdaten

Warmmiete:	15.480 €
Käufercourtage:	3 Monats-Warmmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten:	5.160 €

Fläche:	1.290 m²
Objektart:	Büro
Etage:	11
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1989

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2026-09-20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1989

Standort

20097 Hamburg / Hammerbrook

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 11. und 12. Obergeschoss und verfügen jeweils über ca. 645 m² (= ca. 1.290 m² insgesamt). Sie sollen zusammen - gern umsatzsteuerfrei - vermietet werden. Lagerflächen von ca. 95 m² und ca. 150 m² im 2. Untergeschoss können mit angemietet werden. Die Flächen stehen per sofort zur Verfügung und werden ausdrücklich interimsweise zu den aufgeführten Konditionen bis vorerst zum 31.12.2025 angeboten mit einer jährlichen automatischen Verlängerung. Die angegebenen Nebenkosten sind als Betriebskosten-Pauschale zu verstehen. Zahlreiche Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage entgeltlich angemietet werden. Im 1. OG steht eine weitere Bürofläche von ca. 1.010 m² zur Neuvermietung an. Bei letzterem Angebot handelt es sich um eine interimsweise und umsatzsteuerpflichtige Vermietung.

Ausstattung

- umsatzsteuerfreie Vermietung - MV-Festlaufzeit bis 31.12.2025 mit automatischer jährlicher Verlängerung - Zellen- und Gruppenbüros - Stellplätze können separat angemietet werden

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster – in der City Süd – befindet sich der Gebäudekomplex „Neues Steintor“, der bequem per S- und U-Bahn über die Haltestelle „Berliner Tor“ (direkt gegenüber bzw. neben dem Objekt) sowie mit diversen Buslinien erreicht werden kann. In ca. fünf Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A 1 und A 24. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer real,- Markt, in dem man weitere Dienstleister und Gastronomiebetriebe - wie z. B. die Bäckerei „NUR HIER“ und McDonald´s - findet.

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Frau Melanie Gütschow

Impressum

Exposé-ID: 710028 | Referenz-ID: 11035

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