4-Zimmerwohnung in Bahnhofsnähe Vermietet 5% Rendite! Kapitalanlage!

Diese attraktive Wohnung im Zentrum von Rüsselsheim ist genau das wonach Sie suchen! Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die 4 Zimmerwohnung ist 108,73m² groß und verfügt neben dem hellen Wohn-/Esszimmer über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Gästetoilette, eine Küche mit EBK offen zum Wohnzimmer hin und als Highlight ein sogenanntes Gartenzimmer. Zusätzlich ist in diesem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum enthalten. Das Objekt verfügt über eine kleine Gartenanlage und je einen Wasch- und Trockenraum zur Nutzung durch die Bewohner. Die gepflegte Gesamtanlage wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist schon seit vielen Jahren an einen solventen Mieter vermietet! Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

+ zentrale Innenstadtlage + Tiefgaragenstellplatz inklusive + EBK Die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. 71,67 €. Diese ist im Hausgeld von mtl. € 469 enthalten ! Nettokaltmiete: €1152,54,- monatlich !

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.