KfW 40 NH Förderung - Neubauprojekt Alpenpanorama - Gartenwohnung

Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern. Dabei steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten im Gesamten zum Verkauf. Das geplante Bauprojekt wird in massiver Bauweise mit schall- und wärmedämmenden Ziegeln nach KfW 40 NH Effizienzhaus durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur. Die Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort und sind größtenteils barrierefrei. Zum Kauf stehen Ihnen Wohnungsgrößen von 2 bis 3 Zimmerwohnungen für Jung und Alt, Familien, Paare und Singles, zur Verfügung. Wohnungsgrundrisse und Ausstattungen können größtenteils noch auf eigene Bedürfnisse mit dem Bauträger abgestimmt werden. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus per Aufzug erreichbar. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dachterrassen & Terrassen mit Gärten. Die Gärten der Erdgeschosswohnungen stehen zur alleinigen Nutzung der Käufer zur Verfügung. Die Penthouse-Wohnungen und Obergeschosswohnungen haben eine traumhafte und unverbaubare Aussicht mit Alpenblick. Bei näherem Interesse kann optional auch über den Verkauf von Wohnungspaketen bzw. auch über den Gesamterwerb von beiden Mehrfamilienhäusern gesprochen werden. Die Bauausführung erfüllt alle Kriterien der aktuellen EnEV in KfW40 NH Energieeffizienzklasse und unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer modernen Wohnanlage. Somit ist der Bau sehr energiesparend, nachhaltig und umweltschonend. Der Baubeginn ist im August / September 2023 geplant. Es wird von einer Bauzeit von ca. 2 bis ca. 2,5 Jahre bis zur Bezugsfertigkeit ausgegangen.

KFW 40 NH STANDARD-VORTEILE - Bis zu 120.000,- Euro KfW Darlehen mit einem Zinssatz von ca. 0,59 % pro Wohneinheit - Tilgungszuschuss von 6.000,- Euro pro Wohneinheit VORTEILE FÜR INVESTOREN - Abschreibung jährlich mit 3 % linear auf volle Investitionskosten - Sonderabschreibung von zusätzlichen 5 % in den ersten vier Jahren möglich - Gute Mietpreiserwartung durch gehobenes und energieeffizientes Wohnen - Standortanalyse inkl. Wertentwicklung ENERGIEEFFIZIENTE UND GEHOBENE AUSSTATTUNG - Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung nach KfW 40 NH Effizienzhaus - PV-Anlage - Wärmedämmende Ziegel - Traumhafte Dachterrassen mit freier Aussicht - EG-Wohnungen mit Terrassen sowie Gartenanlagen - Großzügige Balkone - Je Mehrfamilienhaus ein Aufzug - Wohnungen größtenteils barrierefrei - Hochwertige Echtholz-Parkettböden / Moderne Fliesen - Individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Gefühl von Wohnkomfort - Bodengleiche Duschen & Design Badausstattung - Alu-Kunststofffenster außen anthrazit / innen weiß (3-fach isolierverglast) - Elektrisch bedienbare Rollläden und Raffstore - Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Tiefgaragenstellplätze und Carportstellplätze - Je Wohnung ein Kellerabteil HINWEIS Wohnungsgrundrisse und Ausstattungen können größtenteils noch auf eigenen Bedürfnisse mit dem Bauträger abgestimmt werden. Sonderwünsche nach Absprache möglich!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 46.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A. Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten. Ihr Vertriebsteam der Graf Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 614 66 22 00 oder besuchen Sie unsere Homepage www.grafimmo.de.