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    Online seit: 05.10.2023

    URBANES WOHNEN MITTEN IM ZENTRUM - 3-ZIMMER-WOHNUNG - DEN RHEIN VOR DER TÜR

    50668 Köln
    479.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 479.000 €
    Hausgeld: 260 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen in der Domstraße 84-86. Sie wohnen nur 500 m entfernt von der Rheinpromenade mitten im Kunibertsviertel. Die Bestandsimmobilie wird derzeit nicht nur energetisch, sondern auch im Wohnkomfort nachhaltig modernisiert. Hier stellen wir die WE 14 mit 3 Räumen vor. Zentral von der Diele erreichen Sie alle Räume, genießen Sie den großen Wohn- Essbereich mit dem angrenzenden Balkon. Weiterhin stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 17 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung. Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung. Vermietete sowie modernisierte 1-4 Zimmer Wohnungen. Provisionsfrei vom Eigentümer

    Ausstattung

    Das Gebäude wird modernisiert und aufgestockt, so dass im 4. OG und Dachgeschoss weitere exklusive Wohnungen entstehen. Insgesamt werden 1-4 Zimmerwohnungen angeboten, Wohnungsgrößen zwischen ca. 24,90m² und 124,29 m². Alle Einheiten profitieren energetisch durch die massive Bauweise und die neue Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, Terrasse oder Loggia. Decken: Betondecken Fenster: Isolierverglasung Fassade: Neue Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem Treppen: Stahlbeton Heizung: Zentralheizung Gas Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Balkon: Ja (Außer Wohnung 7 und 9) Nicht alle Wohnungen sind renoviert, die vermieteten Wohnungen nicht.

    Lage

    Das Kunibertsviertel erstreckt sich zwischen Rhein, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße und Kölner Hauptbahnhof. Hier sind die Hochschule für Musik und Tanz und das Institut der deutschen Wirtschaft ansässig. In direkter Nachbarschaft zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, wird das Kunibertsviertel von den Wahrzeichen der Stadt eingerahmt: Südlich vom Veedel ragt das ikonische Spitzenpaar des Doms in die Höhe, im Westen wartet das Eigelsteinviertel mit seiner namensgebenden Torburg auf. Im Norden grenzt das Kunibertsviertel an den grünen Theodor-Heuss-Park und entlang der östlichen Grenze des Veedels schließlich fließt der Rhein in seiner altersweisen Gemächlichkeit in Richtung Rotterdam. Das Kunibertsviertel vereint Jung und Alt, Moderne mit Tradition – es ist lebens- und liebenswert. Einkaufen ist hier ein Vergnügen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre; Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäcker, Apotheken, Reinigung.

    Dokumente

    wer wir sind.pdfDatenschutzerklaerung.pdfDomstr. 84 - WE 13 und 14.pdfReferenzen 10.2023.pdf
    Logo Frau Regina Höppner

    Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen

    Frau Regina Höppner

    Impressum

    Exposé-ID: 774931  |  Referenz-ID: 145595734#4ZLTS


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