Ebenerdiges Baugrundstück im beliebten Homburg-Beeden!

In diesem Exposé möchten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Beeden vorstellen. Das Grundstück hat einen eigenen Zugang, umfasst eine Fläche von 475m² und bietet somit ausreichend Platz für den Bau Ihres Traumhauses. Die Lage des Grundstücks sowie die vorhandene Infrastruktur machen es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Homburg-Beeden, die zur Stadt Homburg im Saarland gehört. Beeden zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A6 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie schnell in Richtung Saarbrücken oder Kaiserslautern gelangen können. Auch die Innenstadt von Homburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Infrastruktur: Das Baugrundstück verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter ein Tennisverein, ein Fitnessstudio und schöne Wanderwege. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonderheiten: Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einer Wohnsiedlung aus. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Zudem ist das Grundstück voll erschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Alle erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind bereits vorhanden. Bebaubarkeit: Im Mai 2021 wurde ein positiver Vorbescheid nach §76 LBO über ein Einfamilienhaus mit Garage erteilt, welcher 3 Jahre Gültigkeit genießt . Das Grundstück liegt im Geltungsbereich

+ Grundstücksgröße 475 m² gem. Katasterdaten + Bebaubarkeit nach Bebauungsplan Nr. 402 "Am Turm" nach §29 und §30 BauGB, BauNVO + Aufteilung siehe Katasterauszug (Liegenschaftskarte)

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!