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    Online seit: 28.05.2024

    Energetisch bereit für die Zukunft - Büro mit historischem Charme!

    73230 Kirchheim
    1.948 €
    Kaltmiete
    216 m²
    Fläche
    58 m²
    Teilbar ab

    Ausstattung & Merkmale

    Denkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.948 €
    Warmmiete: 2.812 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 864 €
    Kautionstext: 2 Nettomieten

    Standort

    73230 Kirchheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Highlight der stilvollen Büroräume im 1. Obergeschoss eines Kirchheimer Bau-Denkmals mit Uhrenturm (Architekt Philipp Jacob Manz; Baujahr 1894-1906) ist das offene und lichtdurchflutete Atelier mit Sichtfachwerk. Zudem gehören drei weitere hohe Räume mit hohen Stuckdecken, die sich vielseitig nutzen lassen, ebenso wie eine Teeküche und WC mit Tageslicht. Im Dachgeschoss stehen weitere Flächen als Lager oder Archiv zur Verfügung. Umbaumaßnahmen der letzten 100 Jahren führten zu keinen gravierenden statischen und baubiologischen Eingriffen. Einteilung: Flur, 3 Büroräume, Teeküche, WC mit Tageslicht, großzügiges Atelier mit ca. 108 m². Lager/Archiv im Dachgeschoss. Info: Wärme- wie Stromgewinnung des Gebäudes erfolgen zu einen über eine Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (Dachs). Diese Anlage nutzt Gas als Energieträger und produziert neben Wärme auch Strom und zählt zu den innovativsten Lösungen in diesem Bereich. Zum anderen wurde 2023 eine große PV-Anlage installiert.

    Ausstattung

    Grundsätzlich sind alle Räume vielseitig nutzbar, insbesondere sind im Atelier durch leichte Trennelemente komplett neue Nutzungen denkbar. Details: Die Räume sind hell in weiß gestrichen. Neue Eiche-Massiv-Parkettböden in den Büroräumen, Teppich im Atelier. Helles und modern gefliestes WC. Isolierverglaste Originale Holzsprossenfenster - energetisch zu Kastenfenstern verbessert - sorgen für eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk - zudem wird über eine große PV-Anlage Strom für das Gesamtgebäude bereitgestellt. Gemütliche Teeküche. Alle Umbaumaßnahmen und Modernisierungen der letzten 100 Jahre erfolgten entsprechend bauökologischen Vorgaben (z.B. Dampfdiffusion, Kühlung, Schallminimierung, unbedenkliche Materialien, etc) und gewährleisten ein nach allen Maßstäben gesundes Raumklima. Eine 360°-Tour des Büros ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/aZXM

    Grundriss

    Grundrißplan

    Lage

    Die Büroräume befinden sich in unmittelbarer Nähe der schönen Altstadt von Kirchheim. Der Südbahnhof (1 Min zu Fuß), eine Bushaltstelle (3 Minuten zu Fuß) und die Fußgängerzone liegen unweit entfernt. Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege nach Stuttgart mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch den S-Bahn-Anschluss (S1). Anwälte und Notare befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

    Sonstiges

    Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. aktuell gültiger Mehrwertsteuer.
    Logo Herr Mirko Mosenthin

    Mosenthin Immobilien

    Herr Mirko Mosenthin

    Impressum

    Exposé-ID: 8045177  |  Referenz-ID: MOS 78


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