***XXL Gewerbeanwesen auf 5000m² mit Wohnhaus und Bürohaus in TOP-Lage von Plattling***

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Gewerbeobjekt mit Wohnfläche, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das hier angebotene Objekt in Plattling besticht nicht nur durch seine großzügige Gesamtfläche von ca. 5000m², sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Ob Büro, Laden oder Lager - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse beim Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Objekts werden Sie von den edlen Bodenbelägen aus Fliesen, Granit, Marmor und PVC begrüßt. Diese verleihen den Räumlichkeiten nicht nur eine elegante Optik, sondern bieten auch eine hohe Langlebigkeit und leichte Pflege. Damit Sie sich stets rundum wohlfühlen, sorgen sowohl die Fußbodenheizung als auch die Zentralheizung für angenehme Temperaturen in jedem Raum. Die Befeuerungsart des Objekts erfolgt über Gas. Diese Form der Beheizung zeichnet sich durch ihre Umweltfreundlichkeit und Effizienz aus. Sie profitieren somit nicht nur von einer nachhaltigen Lösung, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Neben den Vorzügen des Objekts selbst bietet auch die Lage in Plattling zahlreiche Vorteile für einen Firmenstandort. Das Gewerbegebiet bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Gewerbeobjekt in Plattling überzeugen!

Bürohaus ca. 100m² von 1980 ° insgesamt 5 unterschiedlich große Büroräume ° eine Personalküche ° eine Toilette separat ° ein Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster ° Zugang zur Terrasse mit Garten ° Zugang zum Keller (voll unterkellert) ° Bodenbelag: Fliesen, PVC Keller ° 4 große Räume ° Badezimmer mit Dusche ° Küche ° Bodenbelag: Fliesen Wohnhaus mit Ladenfläche und Halle ca 400m² von 1995 ° großer, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie, Zugang zu einem Schlafraum mit Badezimmer und dem Innenhof vom Anbau ° Wohn/Essbereich offen, ebenfalls sehr hell durch große Fensterfronten ° Küche separat ° Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Zugang zum Badezimmer mit Wanne/Dusche/ Fenster ° Zugang zur Dachterrasse ° Bodenbeläge: Granit, PVC, Marmor ° Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden ° Fußbodenheizung °Ladenfläche mit außergewöhnlichem Stil vom Hof, vom Wohnraum und von der Halle zugänglich (zuletzt als Weinstube genutzt) ° Halle mit 4,5mx4,5m großen Hallentor zugänglich vom Anbau, vom Laden und vom Hof (zuletzt als Autogarage genutzt)

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail, Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen in Kontakt treten. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt. Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines Kauf-/Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig. AGB, Datenschutz, Wiederruf: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutz und Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter: https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp 8_1_de.html#datenschutz