Online seit: 02.06.2024

++ 2-Zimmer Erdgeschoß mit Terrasse - Wohnanlage Sonnenhof ++ ++ ökologisch und modern wohnen ++

96199 Zapfendorf

255.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Barrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	255.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	64 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-04-18
Energiebedarfskennwert:	15 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

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Standort

96199 Zapfendorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sonnenhof Zapfendorf - Komfortable und wertbeständige Wohnanlage aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 13 Eigentumswohnungen , davon noch 2 Wohnungen frei zum Verkauf Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Ausstattung

Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und ein gesundes Wohnklima. Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen. Eigener Kellerabteil und gemeinsamer Fahrradkeller. Die Terrassenfläche ist zu 1/3 in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu je 7.500€ zu erwerben.

Lage

Markt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in Oberfranken In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden (Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten, Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.) Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar) Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege) Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.de

Sonstiges

Nahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik . Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! *** Im Bau ; Bezugsfertig August 2025 Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de

Immoteam Franken UG (haftungsbeschränkt)

Herr Gerhard Lauger

Impressum

Exposé-ID: 8497883 | Referenz-ID: KF317_01

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