ca. 110 qm große Bürofläche in zentrale Lage ab sofort zu mieten

Die ca. 110 qm große Bürofläche im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses ist ab sofort zu mieten. Der Innenausbau bzw. die Renovierung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter, so dass Sie Ihre Gestaltungswünsche mit einbringen können. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt. Sie erhalten hier einen großen Büroraum mit Westbalkon, einen Aufenthaltsraum, das WC und einen geräumigen Flur. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus ohne Lift. Lagerflächen im Keller sind leider nicht verfügbar. Die Vermietung erfolgt zzgl. der gesetzlichen MWSt.

- Bürofläche ca. 110 qm - Balkon 10,6 qm (hälftig angerechnet) - großer Büroraum ca. 82 qm - separates WC ca. 2,7 qm - große Büroküche ca. 10,6 qm - große Fensterfront nach West und Ost - Renovierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **