Mit besonderer Ausstattung!

Objekt-Nr.: 009-02683 Eigentumswohnung mit Balkon in 47623 Kevelaer Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Mit besonderer Ausstattung! Dieser attraktive, hochwertige Immobilienkomplex mit acht Wohnungen sowie elf Pkw-Stellplätzen wird auf einem ca. 1.218 m² großen Grundstück in Kevelaer für Sie neu errichtet. Das Objekt wird einseitig angebaut; auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein zweites baugleiches Mehrfamilienhaus (ebenfalls mit acht Wohneinheiten), das bereits verkauft ist. Durch das ländlich geprägte Umfeld weist Kevelaer ein großes Einzugsgebiet in den Bereichen Bildung, Arbeiten und Versorgung auf. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen, mit Anbindungen an die Bundesstraße 9 sowie die Autobahnen 40 und 57. Die Flughäfen in Weeze (10 Minuten) und Düsseldorf (50 Minuten) sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof verfügt über eine direkte Anbindung zwischen der Kreisstadt Kleve und der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie über mehrere lokale und regionale Buslinien. Die letzte freie Einheit liegt im Dachgeschoss, sie präsentiert sich sehr hell und freundlich. Bodentiefe Fenster sorgen für besonders viel Lichteinfall. Sie werden den erstklassigen Neubau-Standard zu schätzen wissen. Die Wohnfläche von ca. 94 m² bietet folgende Aufteilung mit viel Komfort: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele, Bad (mit bodengleicher Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Abstellraum und Balkon. Die dreifachverglasten Kunststofffenster verfügen über eine erhöhte Schallschutzklasse. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise - Aufzug - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Oberböden: Vinyl und Fliesen - Fahrrad- und Müllabstellplatz - Satellitenanlage - Automatische Be- und Entlüftung Diese repräsentative Eigentumswohnung wird schlüsselfertig zum Festpreis