Exklusive EG- Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil und toller Ausstattung in Gräfrath

Sehr geehrte/r Interessent/in, wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt in effizienter Modulbauweise in Solingen- Gräfrath vorstellen zu dürfen. Das Projekt wird mit insgesamt 11 Wohnungen errichtet (Drei-und Vierzimmerwohnungen). Im EG, im 1. und 2. OG befinden sich jeweils drei Wohnungen, im Staffelgeschoss weitere zwei Penthousewohnungen. Die Wohnungen werden über einen Aufzug erreicht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Weiterhin gibt es im Kellergeschoss einen Fahrradkeller, sowie 10 TG- Stellplätze als Doppelparker. Ein weiterer Stellplatz wird im Außenbereich errichtet, entweder als Freiplatz oder als Carport. Wir bieten Ihnen hier die EG- Wohnung Nummer 3 mit ca. 85 m ² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer an. Es werden im Erdgeschoss weitere Immobilien mit einer Größe von ca. 75 m² und ca. 91 m² angeboten. Zu den Preisen und Details sprechen Sie uns gerne an. Die großzügige Aufteilung der Wohnungen ermöglicht ein komfortables und modernes Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten des modernen und luxuriösen Lebens. Optional kann zur Wohnung ein TG- Stellplatz als Doppelparker für 15.000 € dazu erworben werden. Sie entscheiden ganz inidviduell, ob Sie nur am Erwerb einer der Wohnungen zur Eigennutzung interessiert sind, oder mehrere Wohnungen im Paket als Kapitalanlage erwerben möchten. Gerne beraten wir Sie zu diesem exklusiven Angebot persönlich.

Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen sowie einen barrierefreien Zugang. Die Bauweise der Immobilie kombiniert Massiv- und Modulbau und fügt sich dadurch nahtlos in die Umgebungsbebauung ein. Weiterhin erfüllt diese Immobilie hohe Energieeffizienzstandards, mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizungen. Durch die sehr effiziente KFW Bauweise können Familien von einer Förderung profitiert werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die bezugsfertige Ausstattung beinhaltet: Oberböden (wahlweise Fertig- oder Laminatböden, hochwertige Fliesenböden) und Malerarbeiten. Auch der Außenbereich der Immobilie wird ansprechend mit ökologischen Pflastersteinen sowie Grünanlagen gestaltet.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie im persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen an. Wir bieten alle Wohnungen in diesem Komplex an und haben somit auch noch Wohnungen im Penthouse und im 1. sowie 2. OG anzubieten! RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.