Online seit: 27.11.2023

Provisionsfreie Bürofläche im "Pier 81" in Hammerbrook

20097 Hamburg-Hammerbrook

auf Anfrage

Kaltmiete

430 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzug

Eckdaten

Warmmiete:	7.396 €
Stellplatzmiete:	85 €
Käufercourtage:	provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Nebenkosten:	2.021 €

Fläche:	430 m²
Objektart:	Büro
Etage:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1990
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2024-06-12
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

Standort

20097 Hamburg-Hammerbrook

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Der markante rote Klinkerbau mit abgerundeter Ecke wurde umfangreich modernisiert. Hinter den Eingangstüren empfängt ein repräsentatives Foyer seine Besucher. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und kann über 2 Aufzüge erreicht werden, Viele Fenster und ein hochwertiger Schallschutz sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist mit Teppichboden, Stehleuchten, EDV-Verkabelung und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. In den zur Straßenseite ausgerichteten Räumen sorgt eine Be- und Entlüftung für Luftaustausch. Darüber hinaus gehören getrennte Sanitäranlagen und eine Teeküche zur Ausstattung. Erwähnenswert ist die Kantine im 1. OG, die über eine großzügige – zum Fleet ausgerichtete - Sonnenterasse verfügt und über einen eigenen Bootsanleger. Die Fläche wird renoviert übergeben und ist per sofort verfügbar. Tiefgaragenstellplätze können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Ausstattung

- 2 Aufzüge - erhöhter Schallschutz - Be- und Entlüftung in den zur Straße ausgerichteten Büroräumen - EDV-Verkabelung - außenliegender Sonnenschutz - Teppichboden - Stehleuchten - Teeküche - Tiefgarage

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt befindet sich diese zur Vermietung anstehende Bürofläche am gefragten Bürostandort „City-Süd“. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann dieser bequem mit der S-Bahn (Linien S 3 und S 31) über die ca. 500 m entfernt liegende Haltestelle „Hammerbrook“ oder mit dem Bus (Linien 154, 25 und 160), der direkt vor dem Gebäude hält, erreicht werden. Autofahrer können die Autobahnen A 1 und A 24 nutzen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen und Läden sowie ein Wochenmarkt, der zweimal pro Woche auf dem Schwabenplatz abgehalten wird, zur Verfügung.

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Frau Melanie Gütschow

Impressum

Exposé-ID: 870105 | Referenz-ID: 10686

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