Ratingen-Zentrum - Junge 2-Zi.-Wohnung von 1994 mit Erker und TG-Stellplatz

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne junge 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 im Ratinger Zentrum anbieten zu können. Neben der zentralen und gefragten Wohnlage überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Grundrissaufteilung mit separatem Schlafzimmer, offener Küche und praktischen Dielen-/Flur- und Garderobenbereichen. Das Wohn-Esszimmer bietet viel Platz und durch den Erker und die Fensteranlage viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Flur inkl. Abstellfläche und ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Bad grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Der im Kellergeschoss befindliche und nicht vermietete Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und besitzt den Vorteil eines eigenen Grundbuches. Die Wohnung ist ebenfalls nicht vermietet und steht zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung direkt zur Verfügung. Sie werden Teil einer wirtschaftlich gesunden Eigentümergemeinschaft, die darauf bedacht ist, das Eigentum zu pflegen, im Wert zu erhalten und entsprechend instand zu halten. Im Hausgeld ist neben den üblichen Nebenkosten auch der Hausmeisterservice und die Hausreinigung inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Die Warmwassseraufbereitung erfolgt über einen neuwertigen Elektrodurchlauferhitzer. Das Hausgeld beträgt 236,- € monatlich inkl. der Heizkosten, der Instandhaltungsrückstellung und der Kosten für den Tiefgaragenstellplatz. Bevor Sie einen Termin vor Ort wahrnehmen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck vom Objekt und können überlegen, ob es zu Ihren Vorstellungen passt.

- 1 Wohn-Esszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne - offene Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten - Erker im Wohnzimmer - Dielen und Garderobenbereiche - doppeltverglaste Kunststofffenster - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung (2018) - Durchlauferhitzer - 1 Kellerraum/-abteil - 1 Tiefgaragenstellplatz

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese Immobilie wird durch die Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH angeboten.