Gepflegte helle Balkonwohnung in ruhige Lage ....

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1966 mit insgesamt zwei Etagen. Die Wohnung selbst liegt auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 75,07 m². Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Öl-Heizung wird in diesem Jahr 2024 vollständig erneuert . Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit einer Fläche von 3,36 m², der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Ein Keller mit einer Fläche von ca.10 m² steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge wurden ca. 2022 in einem zeitgemäßen Zustand modernisiert. In der Umgebung der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt bieten. Durch die gepflegte Ausstattung, die modernisierten Räumlichkeiten und die Möglichkeit, den Garten und Balkon zu nutzen, bietet diese Etagenwohnung ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist z.Z vermietet und wird ab den 1.09.2024 leerstehend . Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 355,- EUR. Aufgrund der Privatsphäre dürfen wir keine Bilder der Wohnung veröffentlichen. Bitte vereinbaren Sie nur bei ernsthaften Interesse einen Besichtigungstermin. Danke

Das Badezimmer der Immobilie verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und Tageslicht hereinlässt. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Vinyl und Laminat gefertigt, was nicht nur strapazierfähig, sondern auch pflegeleicht ist. Die Qualität der Ausstattung im Bad ist als mittel einzustufen, was sich beispielsweise in der Auswahl der Materialien und der Verarbeitung zeigt. Insgesamt bietet das Badezimmer eine ansprechende und komfortable Umgebung für die tägliche Körperpflege.

Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.