Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Garagen sowie 6 Kfz-Stellplätzen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Weitnau / Kleinweiler. Das im Jahr 1996 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 534 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 116 m². Insgesamt verfügt das Haus über 18 Zimmer, darunter 11 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Fertigparkett, Laminat und Fliesen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört die Möglichkeit zur Gartennutzung sowie zwei Terrassen und vier Balkone. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 47.748.- € / Jahr und somit 3,0 % Rendite und sollten bei einer Mietanpassung und guten Vermietung bei ca. 61.600.- € und somit bei 3,9 % Rendite liegen.

Für die Fahrzeuge stehen verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, darunter drei Garagen und sechs Stellplätze im Freien, sodass jeder Mieter immer einen sicheren Platz für sein Auto hat. Des Weiteren ist das Objekt unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Optionen für die Nutzung bietet. Die Heizungsanlage wird über eine Zentralheizung betrieben, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Immobilie wird mit Öl beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energiequelle darstellt. Diese umfangreiche Ausstattung gewährleistet einen hohen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre in diesem Objekt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.