Immobilien-Stolberg-Wohnung-Kaufen-IK139-07

Online seit: 22.12.2023

PHI AACHEN - Chance Seniorenresidenz! Pflege-Apartment mit langfristiger Vermietung in Stolberg!

52223 Stolberg

99.900 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

21 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Barrierefrei / für SeniorenRollstuhlgerechtGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	99.900 €
Hausgeld:	27,9 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	21,41 m²
Grundstück:	3.471 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	2017

Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2017

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

52223 Stolberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Chance Seniorenresidenz! Pflege-Apartment mit langfristiger Vermietung in Stolberg! In dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit, in der Seniorenresidenz Alt-Breinig in Stolberg-Breinig, steht ein Pflege-Apartment in der Pflegestation zum Verkauf. Diese hochwertige Immobilie entstand im Jahr 2017 und bietet eine solide Kapitalanlage. Das Pflege-Apartment umfasst insgesamt etwa 44,77 m², wobei ca. 21,41 m² als Wohnfläche und ca. 23,36 m² als Gemeinschaftsfläche genutzt werden. Jedes Apartment verfügt über ein Einzelzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit moderner und rollstuhlgerechter Sanitäreinrichtung. Diese Pflegeapartments, gelegen im 2. Obergeschoss, sind derzeit langfristig vermietet und bieten somit eine sichere Renditemöglichkeit. Der Mietvertrag ist durch eine Bürgschaft abgesichert und das Apartment erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 4.800 Euro. Der Kaufpreis dieser Anlage liegt bei 99.900 Euro. Es stehen außerdem noch zwei weitere Apartments in dieser Pflegestation zum Verkauf! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönliche n Besichtigungstermin unter 0241-40087-0! Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Details auf einen Blick: - beliebte Wohnlage - gute Infrastruktur - etwa 21,41 m² Wohnfläche - etwa 23,36 m² Nebenfläche - ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Bad - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - moderne Gesamtausstattung - behindertengerechte Ausstattung - betreutes wohnen - Gaszentralheizung - und vieles mehr

Lage

Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,81 Dist. Grundschule (km): 0,67 Dist. Gymnasium (km): 2,57 Dist. Gesamtschule (km): 7,20 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20 Dist. Bus (km): 0,12 Dist. Autobahn (km): 5,38 Breinig ist ein Stadtteil von Stolberg im Rheinland und umfasst Breinigerberg sowie Breinigerheide. In Breinig leben etwa 4724 Einwohner. Die Besiedlung des Gebiets um Breinigs konnte bis in die Römerzeit nachgewiesen werden. Sowohl Erz als auch Blaustein wurden dort abgebaut. Die lange Geschichte des Stadtteils zeigt sich heute noch im historischen Ortskern: Dort befinden sich neben zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden die Pfarrkirche Kirche St. Barbara, das Gut Stockem und das Gut Rochenhaus. Die Infrastruktur in Breinig ist gut. Insgesamt 5 Buslinien fahren den Stadtteil an, der nächstgelegene Bahnhof ist der Stolberger Hauptbahnhof. Dank der Anschlussstellen Eschweiler-West und Aachen-Brand sind die Autobahn A4 und A44 in 10 bis 15 Minuten erreichbar, die Aachener Innenstadt ist in knapp 30 Autominuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und größtenteils fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

PH Immobilien Gesellschaft mbH

PHI Team

Impressum

Exposé-ID: 918738 | Referenz-ID: IK139.54

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