Einfamilienhaus in idyllischer Lage | 4ZKB | 115 m² Wohnfläche | ca. 813 m² Grundfläche | Kyllburg

Einfamilienhaus in idyllischer Lage | 4ZKB | 115 m² Wohnfläche | ca. 813 m² Grundfläche | Kyllburg Die Immobilie aus dem Jahre 1968 ist in drei Etagen aufgeteilt und besticht mit Ihrer atemberaubenden Aussichtslage über die Eifel. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 813 m² großen Grundstück ein Nebengebäude, welches als Hobbyraum genutzt wird und eine großzügige Garage. Zwei weitere Stellplätze befinden sich im Hofraum vor dem Objekt. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Die Immobilie wurde zwischen 1999 und 2002 umfangreich modernisiert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 115 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss | Souterrain:  Über den Flur erreichen Sie den Technik- / Heizungsraum. Gegenüberliegend befindet sich das sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auf dieser Etage finden Sie zu dem noch die Küche inkl. Einbauküche und einen Abstellraum. Über die Haustür gelangen Sie in den schön gestalteten Garten, zur Terrasse, zu einer kleinen aber gut ausgestatteten Werkstatt, zu einem Gewächshaus und in das Gartenhaus, dass zurzeit als Hobby- bzw. Partyraum genutzt wird. Das Nebengebäude verfügt über Elektroheizkörper, weiteres Inventar und eine Zapfenlage. Eine Zisterne mit 11.000 Liter Fassungsvermögen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Erdgeschoss: Durch den Hauseingang und der Garderobe gelangen Sie zu einem Büroraum oder auch Gästezimmer. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer und der Ausgang auf den Balkon der einen atemberaubenden Ausblick auf Kyllburg und die Eifelregion bietet. Das offene Treppenhaus befindet sich im Flur, von hier aus geht es in das Unter- und Obergeschoss. Obergeschoss: Auf dieser Etage finden Sie zwei weitere Schlafzimmer. In dem kleineren Zimmer wurde 2023 ein neues Dachfenster verbaut. Die Immobilie wurde seit 2002 umfangreich saniert, sodass Sie quasi direkt einziehen können. Lediglich kleinere Schönheitsarbeiten sind noch zu tätigen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung

Einfamilienhaus massiv Gasheizung  Kaminoffen 3 Zimmer 1 Wohn - Esszimmer 1 Küche 1 Bad 1 Balkon 1 Terrasse 1 Zisterne 1 Werkstatt 1 Gartenhaus 1 Zisterne 1 Garage