1-RW mit Rollläden, Badewanne in Tageslichtbad in südl., idyllischer Stadtrandl.

Helle 1-Raumwohnung mit einem französischen Balkon in idyllischer Umgebung in Gera-Röppisch in einer gepflegten WEG-Anlage, wo Mieter und Eigentümer gemeinschaftlich wohnen, zu vermieten. Das Apartment hat hochwertigen ca. 8 Jahre jungen gepflegten Laminatfußboden und eine Dachschräge. Das zweiflügelige bodentiefe Fenster sowie das kleinere Fenster daneben sind mit Rollläden ausgestattet. Das Bad hat außer einem Fenster mit Rollladen auch eine Badewanne, einen Waschmaschinenstellplatz, ein WC, ein Handtuchhalter und ein neues Waschbecken mit neuer Einhebelmischbatterie (Wasserhahn). Der kleine Flur ist separiert, also ein mit Wand und Wohnzimmertür in sich abgeschlossener Raum und mit Wechselsprechanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der PKW-Parkplatz hinter dem Objekt kostet 15,00 € monatlich und muss mit angemietet werden. Eine Zentralölheizung aus dem Jahr 1997 befindet sich im Kellergeschoß. 2016 wurden der Brenner und der Wasserspeicher der Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2014 wurden die Balkonböden ausgetauscht. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 90,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 15.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 15.12.2027 gültig. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie der Winterdienst und die Grünflächenpflege wird durch eine/n Hausmeister/in erledigt. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (702,00 €). Erwarten Sie gerne einen Neubau zur Besichtigung (aber einen mit Gebrauchsspuren) welcher schon 27 Jahre alt ist, Bj. 1997. Die Hausfassade wird im zeitigen Frühjahr gründlich gereinigt.

- bodentiefe zweiflügelige Balkontür angrenzend an ein verzinktes Balkongeländer (französischer Balkon) im Wohn-/Schlafraum, - hochwertiger hellbrauner Laminatfußboden und weiße Bodenfliesen, - Wechselsprechanlage im separierten kleinen Flur, - weisse Tür mit Glaseinsatz vom Flur zum Wohn-/Schlafraum, - Rollläden an der Balkontür und an den Kunststofffenstern (ausser am Dachschrägenfenster), - ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, - ein PKW-Stellplatz zwischen den beiden Neubauten muss für 15,00 € monatlich mit angemietet werden.

Ein/e Hausmeister/in erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Grünflächenpflege. Alle Bewohner, sowohl Mieter als auch selbstnutzende Wohnungseigentümer können gemeinschaftlich den Grillplatz und den Wäschetrockenplatz am Wäldchen hinter den Gebäuden nutzen.