++ Ihr Platz für neue Ideen ++ Große Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Das 1909 in geschlossener Bebauung errichtete Eckgebäude ist ein Einzelkulturdenkmal. Die Fassade des Hauses wurde im Jugendstil aufwendig restauriert und fügt sich wunderbar ins Stadtbild ein. Alle farbigen Ornamente sind Unikate aus Kalk-Zement-Putz. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über sechs Etagen (EG bis 5. OG). Die angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes. Der gepflegte Eingangsbereich und die Nähe zum Stadtzentrum sind attraktive Aspekte der Immobilie.

Die hier angebotene geräumige Gewerbeeinheit mit ca. 268m² erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Ausstattung: + gefliester Eingangsbereich mit großen Glasfronten + 4 Einzelbüros mit Teppichbodenbelag + geräumiges Großraumbüro/Ausstellungsbereich mit Teppichbodenbelag + Teeküche mit Fenster und PVC-Bodenbelag + Abstellraum mit Fenster und Teppichbodenbelag + gefliestes Damen-WC + gefliestes Herren-WC + gefliester Abstellraum mit Waschbecken + geräumige Flure mit vielen Stellmöglichkeiten + große Lagerflächen im Keller + Glasfaseranschluss + Tresor Individuelle Umbauten oder Renovierungsarbeiten können mit dem Eigentümer abgesprochen werden. Der angebotene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Gewerbeeinheit, sollten Umbau - Renovierungsarbeiten gewünscht sein, ist der Mietpreis in Absprache mit dem Eigentümer neu zu verhandeln. !! Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer !!! Die kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.