Online seit: 05.02.2024

Schöne 2-Zimmerwohnung in toller Lage in Leipzig-Gohlis

Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig

117.500 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	117.500 €
Hausgeld:	225 €
Käufercourtage:	3.57 %

Wohnfläche:	51,39 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1925
Letzte Modernisierung:	1998
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	05.09.2018
Gültig bis:	2028-09-05
Energieverbrauchskennwert:	117 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1925

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 51,39 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Fenster, Flur, Balkon, separate Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung u.v.m. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.

Ausstattung

* gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung * Tageslichtbad mit Wanne * Flur * geflieste, separate Küche * Balkon * Laminatboden * Keller * Zentralheizung * seit 2022 vermietet *

Grundriss

Lage

Mitten im beliebten Stadtteil Gohlis liegt ein Villenviertel als grüne Oase in der Großstadt. Am Rande dieses Viertels wurden in den 1930-er Jahren drei Wohnblocks errichtet. Die großzügigen Außenanlagen mit viel Grün garantieren eine perfekte Wohnqualität. Zum Anschluß des ÖPNV sind es nur wenige Gehminuten, ebenso zur Regionalbahn und zu Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstiges

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!

KOWO Immobilienservice GmbH

Marcel Nolde

Impressum

Exposé-ID: 1039702 | Referenz-ID: 6270

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