Strandnahes Wohnen oder Vermieten: Dreifamilienhaus in Boltenhagen

Selbstnutzung oder Ferienvermietung nahe Ostsee! Dieses einladende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, besticht durch seine innovative und energieeffiziente Bauweise sowie gut durchdachten Grundrisse. Die Immobilie erstreckt sich über 2,5 Etagen sowie ein Kellergeschoss und bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, was in dieser beliebten Küstenregion ein echter Vorteil ist. Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit umfasst großzügige 88 m² Wohnfläche und ist derzeit fest vermietet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine platzsparende Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der gut ausgestatteten Küche samt Speisekammer. Ein Flur führt Sie zu einem komfortablen Schlafzimmer, ergänzt mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich zwei weitere Wohneinheiten im Maisonettestil, jeweils mit 1,5 Zimmern und ähnlich großzügigen Grundrissen. Die erste Wohnung, mit ca. 45 m² Wohnfläche ist ebenso fest vermietet und begeistert den Mieter mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der zu einer kleinen Dachterrasse führt. Ein modernes Bad mit Duschkabine und eine über die Holztreppe erreichbare Schlafempore komplettieren diese charmante Wohnung. Die zweite Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 52 m² Wohnfläche, besticht ebenfalls durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der in eine moderne Einbauküche übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon, auf dem Sie die frische Seeluft genießen können. Über eine bequeme Holztreppe erreichen Sie die offene Schlafempore. Diese Wohneinheit wird als Ferienwohnung betrieben und erfreut sich regelmäßiger Vermietung, kann jedoch auch in Eigennutzung

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Wohnung I (insgesamt ca. 87,80 m²): ca. 07,02 m² Diele ca. 10,11 m² Küche ca. 40,67 m² Wohnen ca. 15,11 m² Schlafen ca. 07,37 m² Dusche / WC ca. 03,85 m² Abstell ca. 01,28 m² Garderobe ca. 02,39 m² Gäste-WC zzgl. Terrasse Dachgeschoss - Wohnung II (insgesamt ca. 44,78 m²): ca. 27,34 m² Wohnen / Küche ca. 03,78 m² Dusche / WC ca. 07,38 m² Schlafen / Empore ca. 06,28 m² Dachterrasse Dachgeschoss - Wohnung III - Ferienwohnung (insgesamt ca. 52,31 m²): ca. 33,18 m² Wohnen / Küche ca. 03,78 m² Dusche / WC ca. 02,43 m² Balkon ca. 12,92 m² Schlafen / Empore Untergeschoss - Nutzfläche (insgesamt ca.114,06 m²): ca. 14,64 m² Keller I ca. 12,84 m² Keller II ca. 30,38 m² Keller III ca. 28,80 m² Haustechnik ca. 07,37 m² Waschküche ca. 02,39 m² Abstell ca. 08,71 m² Flur ca. 08,93 m² Treppenhaus

Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.