MONSHOF Lüneburg - Erdgeschosswohnung Nr. 1 - nur 600 m zu Fuß zum Marktplatz

MONSHOF Lüneburg – ein wahrer Wohn(t)raum direkt im Zentrum! Nur 600 Meter vom Lüneburger Marktplatz entfernt entsteht ein Wohngebäude mit 48 modernen Neubauwohnungen die in massiver konventioneller Bauweise erstellt werden. Das Gebäude befindet sich bereits im Bau und wird in einer viergeschossige, halbrunde Bauweise mit Innenhof errichtet. Bei der Auswahl der Ausstattungsmaterialien setzt der Bauherr auf jahrzehntelange Erfahrung und ausschließlich namenhafte Hersteller. Am westlichen Gebäuderand befindet sich die Erdgeschosswohnung mit ca. 89,11m² Wohnfläche. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete komfortable Terrasse mit Übergang in den grünen Innenhof. Ebenfalls auf der Südseite der Wohnung befindet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen natürlichen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum und einer Diele die in den Flur übergeht. Neben dem Duschbad befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und einen hochwertigen Fußbodenbelag mit 3-Schichtparkett, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Böden der Bäder, Küchen und Abstellräume werden mit großformatigen Fliesen (ca. 60 cm x 60 cm) gefliest. Alle Räume der Wohnungen werden zudem mit glatten weißen Türen und Zargen ausgestattet und die weißen Kunststofffenster mit Sonnenschutz sind natürlich 3-fach verglast. Freuen Sie sich auf einen Erstbezug voraussichtlich im Sommer 2025. Rufen Sie uns an und erfüllen sich Ihren Wohntraum!

Tiefgaragen PKW-Stellplatz, Kaufpreis 35.000 Euro/Stellplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Fernwärme Ausstattung gemäß Baubeschreibung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Fußböden in Wohnräumen: Drei-Schichtparkett Landhausdiele Eiche Fußböden in Bad/WC/Abstellraum: Fliesen (60cmx60cm) Malerarbeiten Böden Dachterrassen/Terrassen/Balkone: Bangkirai-Holz Innentüren: glatte und weiße Türen und Zargen Sanitärausstattung: weiße Keramiken inkl. Unterschränke für Waschtische Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen Kunststofffenster in 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutzanlage: im Erdgeschoss Rollläden ansonsten Lamellenraffstores

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Diese Wohnung wird gemeinsam von den Unternehmen Immo-Konzepte GmbH, einem Tochterunternehmen der Volksbank Lüneburger Heide eG, und dem Unternehmen Sallier Immobilien e.K. angeboten.