Exquisites Landhaus in Holzständerbauweise im US-amerikanischen Ostküsten-Stil in ausgezeichneter Lage.

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Glücksburg! Auf einer Anhöhe am Ende einer Privatstrasse liegt dieses strahlend weiße Landhaus im US-amerikanischen Ostküstenstil. Es wurde 2005 in perfekter amerikanischer Optik nach deutschen Standards gebaut. Waagerechte Holzverschalung, Schindeln auf versetzten Dächern, Giebeln und Gauben, Natursteinsockel und -Schornsteine, Säulen auf der überdachten Porch (Veranda) und Sprossenschiebefenster mit Zierläden: Wir alle kennen diese unendlich gemütlichen, hübschen Häuser aus amerikanischen Filmen und Serien, in denen sie die heimliche Hauptrolle spielen. Das eingewachsene Grundstück mit alten Obstbäumen, Eichen und Buchen, die von Hunderten Singvögeln bevölkert werden, macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Im Herbst leuchtet das Laub in allen Farben des Indian Summer. Da die Nachbarbebauung weit jenseits der Bäume liegt, hat man den Eindruck einer Alleinlage. Dieses charmante Landhaus ist der Traum für jeden, der stilvolles und komfortables Wohnen in malerischer Umgebung sucht. Die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente. Auf dem großen Hofplatz steht das Garagenhaus mit 2 Einzelstellplätzen, elektrischen Toren, einem Vorraum sowie ein weiterer Außenstellplatz. Die helle und großzügige Küche mit Nebeneingangstür bietet eine Kücheninsel, hochwertige Blausteinarbeitsplatten sowie einen großen Gasherd. Über einen sogenannten Mudroom neben der Küche hat man durch eine weitere Nebeneingangstür Zugang zum Garten. Beide Räume sind bis unter das Dach offen. Die Küche ist durch eine kassettierte Doppelschiebetür mit dem Esszimmer verbunden, um gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu ermöglichen, ohne die Köchin oder den Koch auszuschließen. Von hier gelangt man direkt auf die rückwärtige nicht überdachte Veranda oder ins weiträumige Wohnzimmer. Dieses erstreckt sich über 2 Etagen. Es beeindruckt mit einer Galerie, sichtbaren Deckenbalken und einer Decke aus weiß

- Wärme und Warmwasser über Fernwärme (Stadtwerke Flensburg) - Vollholzküche mit Kücheninsel, Blausteinarbeitsplatten, Gasherd und Doppelschiebetür zum Esszimmer - Bodenbeläge mit 2,5 cm starken Eichenholzdielen und Blausteinboden über Fußbodenheizung im Foyer, Küche, Küchennebenraum und Gäste-WC - Sisalteppichboden im Teilkeller - Holzeinbauregale und Einbauschränke - marmorverkleideter Kamin mit Kassetteneinsatz in der Bibliothek - einzelne Wände mit Ralph-Lauren-Tapeten im Long-Island-Stil - im EG Lichtschalter und Steckdosen aus Porzellan - Haussockel und Schornstein natursteinverkleidet - doppelverglaste slide-hung Holzschiebefenster (zum Wetterschutz außen mit Aluminium belegt) - Insektenschutzgitter - US-amerikanische Tür- und Fensterbeschläge - Zierfensterläden - Zierleisten im Innenbereich an Fenstern und Türen, Fußleisten und Deckenprofile - im Masterbad freistehende Badewanne, Bidet und Designkeramikwaschbecken - künstlerisch gestaltetes Waschbecken im Gäste-WC - Wohnzimmer offen über zwei Ebenen mit Galerie, sichtbaren Deckenbalken mit weißlasierter Douglasienholzverkleidung der Decke - Holzterrasse und US-amerikanische, überdachte Porch (Veranda) - Anschluss für Außenwhirlpool ist vorbereitet - Sat-TV Anschluss - Glasfaseranschluss beantragt und bezahlt - Garagenhaus mit zwei Stellplätzen und Vorraum, elektrische Garagentore, Starkstromleitungen für eine künftige Wallbox und einen künftigen Outdoor Whirlpool sind bereits anschlussbereit verlegt worden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 86.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.