Ihr Standort für Erfolg und Wachstum. Helle Gewerbehalle auf 752 m² Fläche. Mit Büro + Sozialräume.

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer eigenen Gewerbehalle? Möchten Sie endlich Platz haben, um Ihr Vorhaben umzusetzen? Suchen Sie dafür eine TOP-ausgestattete Gewerbehalle? Ist Ihnen eine gute Verkehrsanbindung wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen an Ihrem neuen Standort in Deißlingen-Lauffen. Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine lichtdurchflutete Gewerbehalle. Hier ist mehr als nur ein einfacher Arbeitsort – es ist ein Raum, der Möglichkeiten schafft: 1. Perfekt können Sie hier Ihre Montagearbeiten oder Reparaturen durchführen 2. Diese idealen Lagerräume bieten Platz für die Produkte Ihrer Kunden 3. Ihr Vertrieb wird Sie für dieses Objekt feiern - nutzen Sie die Gewerbehalle als Ausstellungshalle. Ihre Vertriebsmitarbeiter werden gerne die Kunden in die Ausstellung einladen. Der helle und offene Raum rückt dabei Ihre Produkte ins richtige Licht. Schauen wir uns die Gewerbehalle einmal zusammen an - auf geht`s: Sie erreichen Ihren neuen Standort. Eine große Wende- und Rangierfläche von ca. 200 m² bietet genug Platz bei Anlieferung, Rangieren oder Abholung. Zudem stehen 6 Stellplätze zur Verfügung. Sie brauchen mehr als 6 Stellplätze? Kein Problem - diese werden Ihnen kurzfristig zur Verfügung gestellt. Ihr neuer Standort besteht aus zwei Gewerbehallen, die in der Mitte durch den Verwaltungstrakt verbunden sind In dem Verwaltungstrakt finden Sie drei helle Büroräume. Hier sind auch die Sozialräume untergebracht: Der Aufenthaltsraum mit Küche sowie die Herren-und Damentoiletten sind in dem Bereich. In der Damentoilette ist zusätzlich eine mobile Duschkabine. Der Verwaltungsbereich verbindet das Herzstück - die Gewerbehallen auf der linken und rechten Seite. Der linke Teil der Gewerbehalle kann durch ein großes Tor befahren werden. Mit den staatlichen Maßen von 2,65 m Höhe und 3,31 m Breite können Sie hier bequem be-und entladen. Das Sektionaltor lässt sich natürlich elektrisch öffnen. Danach folgend drei Hallenbereiche: Zu Anfang ein

Zu der lichtdurchfluteten Gewerbehalle gehören unter anderem: Allgemeine Angaben: + Gute Verkehrsanbindung Nähe der KNAUF-Werke, direkt an der B27 in Richtung Villingen-Rottweil + Große Rangier- und Ladefläche mit ca. 200 m² vor der Gewerbehalle + Lichtdurchflutete Gewerbehalle mit 657 m² Lager und Produktionsfläche + Der Verwaltungsbereich mit Büro- und Sozialräumen ist 95 m² groß und verbindet die Hallen + Optimaler Zugang zur einfachen Be- und Entladung durch große Rolltore + Belastbare Fußböden für hohe Tragfähigkeit und Beständigkeit gegen mechanische Beanspruchung, Chemikalien und Feuchtigkeit + Leistungsfähige Heizung zur Regulierung der Temperatur für ein angenehmes Arbeitsumfeld + Lichtdurchflutete Lager- und Produktionsfläche - dadurch geringe Kosten für Licht + Stromversorgung: Mit 23 Normal-und 24 Starkstromanschlüssen großzügig dimensionierte Stromversorgung für Maschinen, Beleuchtung und andere elektrische Geräte + Sanitäre Anlagen: separate Damen- und Herrentoilette plus einer mobilen Duschkabine + Büroräume für Administration und Meetings mit zahlreichen Internet- und Telefonanschlüssen + Aufenthaltsraum mit Einbauküche für erholsame Pausen + Zusätzlicher und KOSTENLOSER Stauraum auf ca. 340 m² im Dachgeschoss über der linken Halle + 6 Stellplätze gehören zu der Gewerbehalle und sind in der Miete inklusive Größe und Flächenangaben: + Halle 1 (linke Halle): 324 m² Fläche, teilbar durch Sektionaltor + Halle 2 (rechte Halle): 333 m² Fläche + Verwaltungsbereich: 95 m² mit 2 Büroräumen, 1 Besprechungsraum plus 1 Aufenthaltsraum sowie einer separaten Damen- und Herrentoilette + Highlight: 340 m² Stauraum im Dachgeschoss über Halle 1 können KOSTENLOS genutzt werden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2034. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 292.30 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Über Zahlen spricht man nicht? Wir schon...: + Die Netto-Kaltmiete beträgt 3.800 Euro je Monat + Bei einer Gewerbefläche von mehr als 752 m² ergibt sich ein Mietpreis von 5,05 Euro je m² + Der Dachboden über Halle 1 mit der Fläche von 340 m² kann kostenlos mitbenutzt werden + Die Mietercourtage / Mieterprovision wird vom Vermieter übernommen + Die Mietkaution / Mietsicherheit beträgt 3 Netto-Kaltmieten à 3.800 Euro = 11.400 Euro + Die Mietsicherheit wird durch die Hausverwaltung angelegt + Der Mietvertrag hat eine Mindest-Laufzeit von 3 Jahren