+++HECHTSHEIM: MAISONETTE WOHNUNG MIT STELLPLATZ IN BEGEHRTER LAGE VON MAINZ+++

Diese charmante Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen und besticht durch ihre raffinierte Aufteilung auf insgesamt 3 Zimmer, einer Dachgalerie sowie ein Esszimmer. Aufteilung: Eingangsbereich mit Esszimmer, separates Bad, Küche, geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Über eine wandangelegte Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit Galerie, zwei Schlafzimmern, einem weiteren Bad mit Wanne und der Dachterrasse mit Ausblick in die Umgebung.

-Ausstattungszustand überwiegend aus dem Jahr 1977 -Duschbad und Wannenbad -Balkon und Terrasse mit Ausblick -Elektrische Rollläden -Garagen-Stellplatz (Doppelparker) -alte Einbauküche, -Waschküche -Kellerraum, Fahrradkeller -Neue Fenster mit Wärme- und Schallschutz (2018)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 136.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nach dem Kauf leer übergeben wird. Vor Ort-Besichtigungen werden ausschließlich nach Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt. Wir bieten jedoch die Möglichkeit einer vorherigen virtuellen Besichtigung über einen 360°-Rundgang. Link zur Tour: https://tour.ogulo.com/66gd Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.