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    Online seit: 16.01.2025

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    55130 Mainz
    300.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Bad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 300.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Die hier angebotene Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist vermietet und wird daher ausschließlich zur Kapitalanlage angeboten! Beheizt wird das Haus mit Gasheizung aus dem Jahr 2004 und verfügt über einen Energieausweis mit einem Wert von 120 kWh/(m²*a). Es gibt einen gemeinschaftlichen Hof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mainz und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

    Ausstattung

    Das Haus wurde komplett saniert. In den nächsten Jahren werden keine Sanierungskosten auf Sie zukommen.

    Grundriss

    Grundriss_Mainz_EGrechts

    Lage

    MAINZ WEISENAU Mainz ist wirtschaftlich breit aufgestellt und profitiert von der Vielfalt der Branchen, die hier vertreten sind. Dies trägt zu einer stabilen und dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung bei. Medien und Kommunikation: Mainz ist ein bedeutender Medienstandort. Das ZDF, einer der größten öffentlich-rechtlichen Sender Deutschlands, hat hier seinen Hauptsitz. Diese Präsenz zieht eine Vielzahl von Medienunternehmen, Produktionsfirmen und kreativen Agenturen an. Druck- und Verlagswesen: Als Geburtsort von Johannes Gutenberg, hat Mainz eine lange Tradition im Druck- und Verlagswesen. Zahlreiche Verlage, darunter einige renommierte, haben ihren Sitz in der Stadt. Mainz beherbergt bedeutende Unternehmen der Chemie- und Pharmaindustrie. Die Region ist ein wichtiger Standort für Forschung und Produktion in diesen Bereichen, und Unternehmen profitieren von einer gut ausgebildeten Arbeitskraft und Forschungsinfrastruktur. Logistik und Handel: Die günstige geografische Lage am Rhein und die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt machen Mainz zu einem wichtigen Logistik- und Handelszentrum. Der Hafen am Rhein spielt eine entscheidende Rolle im Gütertransport. Der Dienstleistungssektor, einschließlich Finanzdienstleistungen, Versicherungen und Unternehmensberatungen, ist in Mainz gut vertreten. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Frankfurt, einem der wichtigsten Finanzzentren Europas. Tourismus: Die historische Altstadt, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zum Weinanbaugebiet Rheinhessen machen Mainz zu einem attraktiven Ziel für Touristen. Das Tourismusgewerbe spielt eine zunehmend wichtige Rolle. Mainz ist Standort renommierter Hochschulen und Forschungseinrichtungen, darunter die Johannes Gutenberg-Universität. Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz hat eine reiche Geschichte und lebendige Kultur. Das Gutenberg-Museum ist dem in Mainz geborenen Erfinder des Buchdrucks gewidmet – Johannes Gutenberg. Es beherbergt eine große Sammlung von

    Sonstiges

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Festpreis! Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der Hauptstr. 66, in 63110 Rodgau. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://bit.ly/Immo-Berwertung oder kontaktieren Sie uns.
    Logo Herr Matthias Städtler

    FALC Immobilien Rodgau (Marcus Kanert)

    Herr Matthias Städtler

    Impressum

    Exposé-ID: 20358532  |  Referenz-ID: FALC-MaS-60799


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