Stadthaus mit einzigartigem Grundstück im Herzen von Burglengenfeld

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im malerischen Burglengenfeld! Dieses historische Stadthaus "Ehemalige Schmiede" erbaut ca. 1900 vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Eine Aufstockung/Anbau mit kompletter Innensanierung erfolgte Ende der 70er Jahre. Mit seiner massiven Bauweise und der umfassenden Außensanierung 2015 bietet es nicht nur ein sicheres, sondern auch ein gemütliches Heim für Ihre Familie. Mitten im Herzen von Burglengenfeld gelegen, erstreckt sich das Haus über ein großzügiges Gesamtgrundstück von ca. 565m². Der private Garten in Südausrichtung ist ein wahres Highlight – genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über und lassen Sie den Blick über den gepflegten Obstbaumbestand bis hin zur beeindruckenden Burg schweifen. Die uneinsehbare Lage garantiert Ihnen dabei absolute Privatsphäre. Auf ca. 169m² Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für all Ihre Wohnträume. Der Charme des Hauses wird schon beim Betreten deutlich, denn es verfügt über zwei separate Eingänge, die Flexibilität und Komfort versprechen. Einige historischen Details wurden liebevoll restauriert und erhalten, was dieses Wohnen zu etwas einzigartigen macht. Betreten Sie die großzügige Küche, die durch ihre geräumige Speisekammer ergänzt wird – ideal für Hobbyköche und kulinarischer Kreationen. Direkt angrenzend finden Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das überwiegend mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgelegt ist. Hier findet die ganze Familie Platz: Drei große, helle Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während ein Büro und eine Ankleide zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das große Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschkombination, Waschbecken

- Parkettboden (2005), Fliesen, Linoleum - Doppelgarage (2015) - Übergroße Einzelgarage mit Holzlege (2015) - Neues Dach (2015) - Haustürüberdachung (2015) - Fassade (2015) - Kunststofffenster 2-fach verglast (2000) - Gasheizung (06.2009) - Heizkörper u. Aufputzleitungen (1998) - Historischer Felsenkeller - Zentrumslage - Erweiterungs- und Ausbaupotential - Unbebautes Grundstück (bisher Garten) 270m²