


Online seit: 29.07.2024
Echternacherbrück - ehem. Wohn- und Geschäftshaus - Arztpraxis,Ladengeschäft,Büro- vielseitige Nutzung möglich
54668 EchternacherbrückAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 475.000 € |
Käufercourtage: | 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. |
Angaben zur Provision: | Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. |
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Das Haus steht am Rande der Eifelgemeinde Echternacherbrück, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort erstreckt sich entlang des deutsch-luxemburgischen Grenzflüßchens Sauer auf deutscher Seite und ist über eine Brücke mit der luxemburgischen Kleinstadt Echternach verbunden. Echternacherbrück zählt heute rd. 1100 Einwohner und war früher von der Landwirtschaft geprägt. Heute profitiert die Region einerseits vom stetig wachsenden Tourismus und anderseits von der Wirtschaftskraft Luxemburgs. Viele Menschen der Region verdienen ihr Geld heute in Luxemburg und tragen so zur Entwicklung der Eifelregion bei. Echternacherbrück selbst bietet nur wenige Einkaufmöglichkeiten, aber ein Norma Markt mit Bäckerei sorgt für das Grundsortiment. Die Versorgung mit den sonstigen Gütern des täglichen Bedarfs erfolgt im nahen Irrel, wo sich auch eine Kita, sowie die Grundschule bzw. Grundschule Plus befinden oder in Bollendorf, aber dafür kann die Gemeinde mit einem Freibad aufwarten. Geschäfte wie Bäckereien oder Metzgereien, Dienstleister wie Frisöre oder Kosmetikstudios finden sich in den Nachbargemeinden ebenso wie Bankstützpunkte, Handwerks- und andere Gewerbetriebe oder ein Gesundheitszentrum, Apotheke, Zahnarzt und div. Pflegeeinrichtungen. Ein sehr gut aufgestellter Tourismussektor mit Gastronomie und Hotels, Restaurants und Pensionen sowie etlichen Freizeiteinrichtungen bis hin zu Campingplätzen, bieten rund ums Jahr Abwechslung und Unterhaltung. Hierfür sogen auch die örtlichen Vereine mit ihren vielen Angeboten übers Jahr. Echternacherbrück, eingebettet in das landschaftlich sehr reizvolle Sauertal, sowie seine unmittelbare Nähe zu Echternach in Luxemburg oder Bitburg ( 29 Km) machen ihn zu einem begehrten Wohnort. Selbst bis Trier sind es nur knappe 30 Km und bis Luxemburg Stadt ca. 40Km Herzlich willkommen in Echternacherbrück in der Südeifel.
Sonstiges

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Frau Gudrun Steffes
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 06501-6069607
- Fax: 06501-6069606
- Telefonisch (Mobil): 0177-2192166
Exposé-ID: 13270900 | Referenz-ID: HS000362
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