Neuwertige Gewerbeeinheit nähe Zentrum mit Stellplätzen

Diese moderne und neuwertige Gewerbeeinheit befindet sich in einem kleinen Gewerbepark in Neustadt. Verteilt auf ca. 114,45 m² finden Sie hier einen großen Büroraum mit ca. 47,52 m² mit Zugang zu einem ca. 7,71 m² großem Balkon. eine Küche mit ca. 6,38 m² einem weiteren Büroraum mit ca. 23,96 m², ein kleiner Lagerraum von ca. 4,55 m², einem Bad mit 15,95 m² und einem Gäste-WC . Ein Lagerraum im Kellergeschoss ist im Mietpreis inbegriffen. Parken können Sie und Ihre Kunden direkt vor dem Gebäude. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zwei Parkplätze können für je 20 € monatlich angemietet werden. Die Büroeinheit ist ab dem 01.09.2024 bezugsfrei. Die Miete beträgt 980,00 €, zuzüglich 250,00 € Nebenkosten. Die Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt an die Versorgerstätten zu entrichten. Die Kaution beträgt 2 Monatsmiete, ohne Nebenkosten = 1.960,- € Beheizt wird diese Einheit mittels einer Gas-Etagenheizung. Diese Einheit mit 114,50 m² kann bei Bedarf auch mit der daneben liegenden Einheit mit weiteren 146,11 m² erweitert werden.

Die Gewerbeeinheit im Überblick: - Büroraum ca. 47,52 m² - Büroraum ca. 23,96 m² - Lager- Technikraum ca. 4,55 - Küche ca. 6,38 m² - Bad ca. 15,95 m² - Gäste-WC ca. 2,21 m² - Balkon ca. 7,71 m² mit elektrischer Markise Parkplätze vor dem Gebäude anmietbar Fußboden mit Laminat ausgestattete Balkon mit Holzdielenboden modern, hell und freundlich - neuwertiger Zustand

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden. Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-4-you.de