Kernsaniertes Familienheim mit Raum für eigene Gestaltungsideen

Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause mit ganz eigenem Charme und einem großzügigen eingewachsenen Garten? Sie möchten eine modernisierte Immobilie, aber auch noch Ihre eigenen Ideen einfließen lassen? Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 wurde mehrfach umgebaut und in den letzten zwei Jahren kernsaniert. Es sind noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen, sodass sie bei der Ausgestaltung des Dachgeschosses und bei der Außenoptik des Hauses die Möglichkeit haben, Ihre Vorstellungen umzusetzen. Es wurde bisher der Fokus auf den Innenausbau gelegt, sodass die Außenansicht des Hauses zur Zeit noch ihrer Fantasie bedarf. Der hier angegebene Energiewert und die Energieeffizienzklasse beruhen noch auf dem vorherigen Zustand des Hauses, mit der alten Heizung. Hereinspaziert durch die neue Haustür, die sich über einen Schlüsselcode öffnen lässt. Der Eingangsbereich ist durch einen Anbau im Jahr 1969 entstanden. Der Anbau erstreckt sich auch über das Dachgeschoss und gestaltet dadurch die Hausansicht interessant und außergewöhnlich. Das Erdgeschoss ist noch der Flur zu modernisieren. Da dieser Bereich weiterhin als Zugang zum unfertigen Dachgeschoss benutzt wird, sollten diese Arbeiten am Ende erfolgen. In diesem Geschoss wurde ein großzügiges Vollbad mit "Walk-in" Dusche und großem Waschtisch geschaffen. Das Wellnessvergnügen in dem Bad wird durch integrierte Lautsprecher und die mögliche musikalische Untermalung noch gesteigert. Der Wohn-Ess-Bereich gewährt einen herrlichen Blick in den weitläufigen, urigen Garten und den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Auch beim Kochen auf dem 90cm breiten Induktionsherd in der 2 Jahre alten, modernen Küche, können sie den Blick auf die Obstbäume genießen. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss sind im geplanten Duschbad bereits die Anschlüsse vorgegeben, aber die visuelle Ausgestaltung obliegt Ihnen. Die nötigen Materialien für die Stellung und

Erfolgte MODERNISIERUNGEN: -komplette Elektrik neu (5-adrig) mit neuem Sicherungskasten -alle Frischwasserleitungen und Heizungsrohre neu -Abwasserleitungen wurden vor mehreren Jahren erneuert -neue 2fach Kunststoff-Fenster; außen in modernem grau und innen weiß -neue Dachdämmung und Eindeckung mit lasierten Pfannen -Flachdächer des Anbaus und der Garage neu belegt -neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage aus 2022 -neue Haustür, neue Innentüren, neue Heizkörper -neue Dämmung der Außenwände von Innen -teils neuer Estrich AUSSTATTUNG: -Nobilia Küche mit Induktionsherd aus 2022 -Kaminofen aus 2023 -Dimmbare Deckenstrahler im Wohnbereich -Modernes Vollbad mit Deckenstrahlern und Soundsystem -Klick-Vinylböden -viele Internetdosen in den Räumen -Internetverteilerstation im Keller -Garage mit Starkstrom . . .

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