Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 13.08.2024

    Großfamillie - Aufteiler - bis zu 5 Wohneinheiten plus 3 Bauplätze - attraktive Lage!

    76872 Freckenfeld
    1.150.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    226 m²
    Wohnfläche
    2.405 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolWintergartenAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.150.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76872 Freckenfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Einfamilienhäuser und ein separates Ferienhaus. Eingebettet in eine repräsentative Gartenanlage und angeschlossen an zwei Zufahrtsstraßen bietet es enormes Potential für Großfamilien, Wohnprojekte und Bauträger. Die wunderschöne Außenanlage bietet genug Raum für individuelle Gartenträume oder drei weitere Einfamilienhäuser. Aktuell stehen 7 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung. Die Häuser bieten aktuell eine Gesamtwohnfläche von 226,37 m². Hinzu kommen zwei zum Ausbau vorbereitete Dachwohnungen im Vorder- und Hinterhaus. Ein Carport (4 Stellplätze), eine große Garage und rund mehrere Außenstellplätze runden das Bild ab. Das Grundstück umfasst insgesamt 2.405 m².

    Ausstattung

    Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen sowie Echtholzparkett und Laminat im Ferienhaus. Die Fenster sind doppelverglast. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage, ein Carport (4 Stellplätze) und mehreren Außenstellplätzen zur Verfügung. Ein Keller im Hinterhaus und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Einbauküche, ein ausgestattetes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich. Im Dachgeschoss könnte weiterer Wohnraum realisiert werden – alle Vorbereitungen sind bereits getroffen. Im Hinterhaus befindet sich ebenfalls eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich mit beheiztem Wintergarten. Der Wintergarten bietet einen schönen Blick in den Garten, der im mediterranen Stil designet ist und über ein Gartenhaus und Pool verfügt. Das Ferienhaus wurde im Jahr 2002 saniert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller.

    Lage

    Die Gemeinde Freckenfeld liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kandel an. Sie liegt in der Rheinebene zwischen dem Pfälzerwald und dem Rhein. Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wald und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die umliegenden Städte Kandel, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde ist durch die B9 und die A65 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof und Busverkehr verbinden mit den umliegenden Städten sowie Wörth am Rhein. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten nach Karlsruhe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden und der Flughafen Frankfurt am Main. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Kandel und den umliegenden Städten. Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So gibt es z.B. ein beheiztes Freibad, einen Sportplatz, einen Tennisplatz. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit repräsentativer Einkaufsstraße, Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten, Banken, sowie Gastronomie, Friseure, Tankstellen und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de
    Logo Herr Jürgen Keller

    THE RE/MAX COLLECTION Immobilien Baden-Baden / RE/MAX Immobilien Karlsruhe

    Herr Jürgen Keller

    Impressum

    Exposé-ID: 13974454  |  Referenz-ID: JK280


    Ähnliche Immobilien

    • Großfamillie - Aufteiler - bis zu 5 Wohneinheiten plus 3 Bauplätze - attraktive Lage!

      Freckenfeld

      226 m²

      7 Zimmer

      1.150.000 €

      Kaufpreis

    • Schönes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung im Zentrum von Kandel20 Bilder

      Schönes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung im Zentrum von Kandel

      Kandel

      255 m²

      7 Zimmer

      599.000 €

      Kaufpreis

    • KAPITALANLAGE! Große TRAUMwohnung über 2 Etagen + 2 weitere WE in bester Wohnlage! RENDITE!34 Bilder

      KAPITALANLAGE! Große TRAUMwohnung über 2 Etagen + 2 weitere WE in bester Wohnlage! RENDITE!

      Wörth

      320 m²

      9 Zimmer

      850.000 €

      Kaufpreis

    • Modernisiertes Wohnhaus mit grüner Oase und vielen Extras17 Bilder

      Modernisiertes Wohnhaus mit grüner Oase und vielen Extras

      Billigheim-Ingenheim

      190 m²

      7 Zimmer

      549.000 €

      Kaufpreis

    • Haus sucht glückliche Familie34 Bilder

      Haus sucht glückliche Familie

      Hagenbach

      145 m²

      7 Zimmer

      680.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche