Große und helle Gewerbefläche direkt im Herzen von Leipzig!

Lichtdurchflutete Gewerbefläche/Praxis/Büro im Herzen von Leipzig. Diese geräumige Bürofläche im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes bietet insgesamt ca. 6 Zimmer und ist barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, ideal für ein Büro mit mehreren Arbeitsplätzen oder Besprechungsräumen. Die flexibel gestaltbaren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht. Wer auf der Suche nach einer geräumigen und gut ausgestatteten Bürofläche in einem gepflegten Gebäude ist, wird hier sicherlich fündig werden.

- ca. 363 m² - sehr helle Räumlichkeiten - ca. 4,40 m Raumhöhe - schwellenfreier Zugang zum Aufzug (bis 13 Personen) und Büro/Keller - ca. 6 Zimmer (Grundrissänderung möglich, da Trockenbauwände) - 4 getrennte WCs - gespachtelte Wände - inkl. 2 Teeküchen - gr. Archiv- und Serverraum - fast bodentiefe und sehr hohe Fenster - IT-Verkabelung (Cat 7) und Steckdosen in Bodenkanal vorhanden - Videosprechanlage - große Wandheizkörper - 3-Punkt-Verriegelung der Eingangstür - Milchglastüren zu den Zimmern - sep. Fahrradkeller und Müllraum

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.