Einzigartiges Wohnanwesen mit vielen Extras auf traumhaftem Grundstück

Mit Freunde präsentieren wir Ihnen hiermit ein nicht alltägliches sowie in seiner Gesamtheit beeindruckendes Wohnanwesen im näheren Umfeld der Stadt Ludwigslust. Auf dem gepflegten und liebevoll gestalteten, fantastischem Grundstück mit Größe von ca. 3.794 m² befinden sich das imposante Wohnhaus mit einer überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 165 m² sowie verschiedenartige Nebengebäude mit einem sehr hohen praktischen Nutz- und Freizeitwert. Ergänzt werden diese Baulichkeiten durch mehrere Terrassen- und Sitzbereiche (teilweise überdacht), welche zum gemütlichen Verweilen einladen sowie einer Reihe von verschiedenen Anpflanzungen und Grünflächen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1913 in massiver, konventioneller Bauweise mit Teilunterkellerung errichtet und erfuhr beginnend ab ca. Mitte der 90er Jahre bis 2020 fortlaufende als auch umfangreiche Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen, welche alle Bereiche beinhaltete. Insgesamt wurden dabei Investitionen in Höhe von ca. 115.000 Euro getätigt! Aufgrund dessen sowie einer stetigen, konsequenten Wartung und Pflege weist die Immobilie einen sehr guten baulichen und bautechnischen Zustand auf und besitzt zu dem einen sehr guten Ausstattungsgrad. Das Haus beinhaltet aktuell fünf Zimmer zzgl. der Funktions- und Nutzräume. Es besteht darüber hinaus die Option der Wohnflächenerweiterung in der Ebene des DG. Hierfür steht eine Fläche von ca. 52 m² zur Verfügung. An Nebengebäuden stehen die Doppelgarage mit separatem Fahrradraum sowie einem "Herrenzimmer" mit Kachelofen, das Gartenhaus mit Kaminofen im EG und einem Schlafraum im DG und das Hofgebäude mit einer Sommer- sowie Futterküche und WC sowie ein Hühnerstall zur Verfügung. Allesamt in massiver Bauweise errichtet. Darüber hinaus sind vorhanden ein Gewächshaus, ein Carport, ein Erdkeller sowie ein Schuppengebäude. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses traumhafte Anwesen gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie!

Teilkeller ca. 42,30 m² ca. 14,50 m² HWR/Waschküche ca. 10,40 m² Heizungsraum ca. 09,70 m² Kellerraum ca. 07,70 m² Kriechkeller Erdgeschoss ca. 104,30 m² gesamt ca. 13,00 m² Flur ca. 12,50 m² Veranda ca. 17,50 m² Essküche mit moderner EBK ca. 12,40 m² Zimmer ca. 15,50 m² Zimmer ca. 24,20 m² Wohnzimmer mit Kachelofen ca. 09,20 m² Duschbad mit bodenebener Dusche ca. 15,00 m² Garage ca. 09,70 m² Abstellraum Dachgeschoss ca. 60,90 m² Wohnfläche ca. 29,40 m² zwei verbundene Zimmer ca. 07,90 m² Zimmer ca. 14,60 m² Zimmer ca. 09,00 m² Bad (WC) ca. 52,60 m² Dachboden/optionale Ausbaureserve Doppelgarage (massiv) ca. 94 m² ca. 35,00 m² Garage/Werkstatt ca. 13,00 m² Fahrradraum ca. 32,40 m² Garage/Werkstatt ca. 13,50 m² "Herrenzimmer" mit Kachelofen Gartenhaus (massiv) ca. 18,60 m² Wohnraum mit Kaminofen Schlafraum im Dachgeschoss Hofgebäude (massiv) ca. 35,7 m² ca. 14,00 m² Hofküche/Sommerküche (inkl. Einrichtung) ca. 02,84 m² Raum ca. 03,90 m² WC ca. 15,00 m² Futterküche Gewächshaus Erdkeller Carport

Auch für diese Immobilie besteht der Service eines kompletten virtuellen Rundgangs für Ihre intensive Vorprüfung. Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung und ist für den 01.08.2022 geplant. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.