Platz für Ihre Familie - Eigenheim mit Vollkeller & schickem Nebengebäude

Das hier offerierte, attraktive Eigenheim wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise inklusive Vollkeller errichtet. Im Zeitraum von zirka 1991 bis 1996 wurden im Gebäude eine Reihe von Modernisierungsmaßnahmen vollzogen. In diesem Zeitraum erfolgte ebenfalls die Errichtung des großen Wintergartens, welcher am Wohnzimmer angrenzt. Aufgrund der realisierten Maßnahmen sowie einer stetigen guten Wartung und Pflege weist die Immobilie einen durchweg guten baulichen und bautechnischen Zustand auf. Das Wohnhaus, welches einen guten Ausstattungsgrad besitzt, beinhaltet eine überdurchschnittliche Wohnfläche von zirka 134 m². Diese Fläche ist in fünf Zimmer, dem Wintergarten sowie den weiteren Funktions- und Nutzräumen wie z.B. Diele, Küche, Bad, Gäste-WC aufgeteilt. Damit bietet die Immobilie insgesamt ein sehr gutes Platz- und Raumangebot und ist auch für eine größere Familie geeignet. Im Kellergeschoss steht Ihnen eine Nutzfläche von beachtlichen zirka 92 m² zur Verfügung. Darunter befinden sich auch ein großer Raum, welcher bislang als Büro genutzt wurde sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche. Auch die Heizungsanlage mit dem dazugehörigen Öltanklager ist in einem Raum des Kellers installiert. Das Kellergeschoss ist über eine Treppe von der Diele des Erdgeschosses aus, somit intern, zugänglich. Ein weiterer Zugang ist von Außen, im Bereich des Frontgiebels, vorhanden. Das ebenfalls sehr gepflegte Grundstück mit Größe von 699 m² ist im Bereich des Vorgartens mit verschiedenen Anpflanzungen ansprechend gestaltet. Um das Gebäude herum sind großzügige Pflasterflächen vorhanden. Ein Großteil der Pflasterungen wurden erst im Jahr 2021 neu geschaffen. Neben dem Eigenheim befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude, an welchem eine überdachte Terrasse angrenzt. Das Nebengebäude, welches als "Gästehaus" bezeichnet wird, wurde im Jahr 2010 komplett baulich neu gestaltet. Es beinhaltet eine Fläche von knapp über 38 m² sowie eine Aufteilung in drei Zimmern,

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt 93,32 m²): ca. 02,56 m² Windfang ca. 11,35 m² Diele ca. 02,09 m² Gäste-WC ca. 11,80 m² Zimmer ca. 24,40 m² Wohnzimmer ca. 07,68 m² Küche ca. 33,44 m² beheizbarer Wintergarten Dachgeschoss (insgesamt 40,81 m²): ca. 02,37 m² Flur ca. 09,73 m² Zimmer I ca. 14,02 m² Zimmer II ca. 09,36 m² Zimmer III ca. 05,33 m² Vollbad Kellergeschoss (insgesamt 92,24 m²): ca. 13,65 m² Kellerraum ca. 10,92 m² Kellerraum ca. 23,20 m² Kellerraum (bislang Büronutzung) ca. 06,99 m² Vollbad /Hauswirtschaftsraum ca. 37,48 m² ehemalige Tiefgarage inklusive angrenzenden Lagerraum Nebengebäude/"Gästehaus" (insgesamt 38,87 m²): ca. 08,98 m² Flur/Küche ca. 03,47 m² Duschbad ca. 06,66 m² Zimmer 1 ca. 08,60 m² Zimmer 2 ca. 11,16 m² Zimmer 3

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. ACHTUNG: Der angegebene Wert resultiert einzig allein aufgrund der bisherigen Nutzung und des daraus resultierenden Verbrauchs. Die Immobilie selbst weist übliche energetische Werte und Eigenschaften auf. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.