Charmantes Eigenheim auf tollem Grund in bester Wohnlage

Mit dieser Offerte präsentieren wir Ihnen ein absolut familientaugliches sowie charaktervolles Eigenheim, ausgestattet mit sehr viel innewohnendem Charme und Flair - dies in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Neustadt-Glewe, mit Blick auf die historische mittelalterliche Burg. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung sowie einem hofseitigen Anbau mit vier Abstellräumen errichtet. In den zurückliegenden Jahren und insbesondere im Jahr 2022 erfuhr die Immobilie eine Vielzahl von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Aufgrund dessen sowie einer stetigen Wartung und Pflege weist das Gebäude einen guten baulichen sowie einen zeitgemäßen bautechnischen Zustand auf. Eine detaillierte Auflistung der vollzogenen Maßnahmen erhalten Sie im vollständigen Exposé wie auch eine umfängliche bildliche Darstellung der Immobilie. Das Eigenheim hat eine Wohnfläche von rund 119 Quadratmetern. Dabei stehen den Bewohnern fünf Zimmer zuzüglich der weiteren Nutz- und Funktionsräume, wie zum Beispiel der Essküche und Vollbad zur Verfügung. Alle Zimmer wirken hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall von Tageslicht. Die vorherrschenden Echtholzdielenböden in beiden Wohnebenen sowie die aufgearbeiteten Echtholztüren im Erdgeschoss vermitteln ein sehr angenehmes Ambiente und Wohlgefühl. Das Gebäude befindet sich in vorbeschriebener Lage auf einem herrlichen Grundstück mit einer Größe von knapp 1.000 Quadratmetern, welches zum größten Teil hofseitig ausgerichtet ist. Das komplett mit Hecke und Zäunen arrondierte Anwesen ist mit Rasenflächen, Baumbestand sowie weiteren Anpflanzungen gestaltet. Zudem ist das Grundstück kaum einsehbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und weiterer Freizeitgestaltung. Neben dem Wohnhaus befinden sich darauf eine kleinere Garage, ein massives Schuppengebäude mit vorgelagerter, überdachter Terrasse sowie ein Gewächshaus. Zur Außenbewässerung steht ein Brunnen mit

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt zirka 66,82 m²): ca. 09,48 m² Flur ca. 15,36 m² Zimmer ca. 18,83 m² Wohnzimmer ca. 13,40 m² Essküche ca. 09,75 m² Vollbad zzgl. ca. 12 m² Terrasse Dachgeschoss (insgesamt zirka 51,99 m²): ca. 08,44 m² Flur ca. 02,59 m² Diele ca. 08,41 m² Zimmer (Arbeitszimmer) ca. 12,46 m² Zimmer (Kinderzimmer 1) ca. 16,24 m² Zimmer (Kinderzimmer 2) ca. 03,85 m² geplantes Badezimmer (noch nicht fertiggestellt) Kellergeschoss (insgesamt zirka 67,22 m² bei Deckenhöhe von ca. 1,65 m): ca. 09,87 m² Flur ca. 15,36 m² Kellerraum ca. 18,83 m² Kellerraum ca. 13,40 m² Kellerraum ca. 09,76 m² Kellerraum

Wie stets bieten wir Ihnen den Service einer kompletten virtuellen Besichtigung zur Vorbereitung einer etwaigen Realbesichtigung und natürlich zu Ihrer eigenen Objektvorprüfung auf Eignung. Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf Einbauküche) nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.