Zentrumsnahe Gewerbefläche mit Garten-Balkon und 2 Stellplätzen

**Repräsentative Bürofläche zur Miete in Mönchengladbach-Rheydt** Wir bieten Ihnen eine exklusive und gepflegte Bürofläche zur Miete, gelegen im charmanten Stadtteil Rheydt in Mönchengladbach. Diese repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die zur Verfügung stehende Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 270 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Garten sowie der Balkon, die als Rückzugsorte für Pausen genutzt werden können. Der vorhandene Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum, sodass Ihre Büroorganisation effizient gestaltet werden kann. Die hervorragende Lage in Mönchengladbach-Rheydt ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser erstklassigen Bürofläche zu überzeugen. Kostenaufstellung: Kaltmiete: 1.325,00 € Nebenkosten: 795,00 € Mehrwertsteuer: 402,80 € Gesamt: 2.522,80 € ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Die Ausstattung ist wie folgt: - Gaszentralheizung - Rollläden - 2 WC ´s - Balkon - Terrasse - Garten - Keller - Kellerräume - 2 PKW-Stellplätze ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr