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Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt-Nord, in ruhiger direkter Nähe zu den Elbwiesen. Johannstadt-Nord gehört zum Ortsamt Altstadt und befindet sich östlich vom Stadtzentrum. Im Norden grenzt Johannstadt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten. Für die Anwohner stehen zudem für den täglichen Bedarf zahlreiche Einrichtungen wie z.Bsp.: Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure und Kleingewerbetreibende zur Verfügung. Die Bildungs.- und Betreuungseinrichtungen wie Kita, Grund.- und Mittelschule sowie Gymnasien sind im Stadtteil Dresden Johannstadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet oder die Radwege direkt an der Elbe, der nicht weit entfernt liegende Große Garten und einige Einrichtungen gute Bedingungen. Die ÖPNV in verschiedene Richtungen sind als gut zubezeichnen. In Johannstadt befinden sich neben Geschäften des Einzelhandels v. a. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie das Leibnitzinstitut sowie das Max-Planck Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik. Mit dem Johannstädter Krankenhaus, das heute Universitätsklinikum Carl Gustav Carus heißt, befindet sich das größte und modernste Krankenhaus der Stadt.