3-Zimmer Wohnung / Pforzheim-Rodgebiet

Es erwartet Sie eine sehr großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung,der modernes Wohnen mit naturnaher Idylle in 1 OG mit Balkon (von Eigentümer selbst genutzt). Das Haus hat 6 Parteien. Es befindet sich in erhöhter Lage im Pforzheim-Rodgebiet. Kapitalanlage oder Eigennutzung. *** Sie können diese Immobilie provisionsfrei erwerben *** ERSPARNIS: ca. 14.100,00 Euro (Maklerprovision). Die Lage garantiert ganztägigen Sonnenschein. Einige Besonderheiten dieser Liegenschaft: + ruhige, zentrale und sehr beliebte Wohnlage, eine grüne Oase + seltene Gelegenheit + in wenigen Minuten in der Innenstadt + 01/2023 komplett kernsanierte Wohnung + moderne hochwertige Ausstattung, Küche, Bad & WC auserlesene Wand- und Bodenfließen + behaglicher Echtholzparkett und feinen weißen Rauputz in den Wohnräumen + Weitsicht vom Balkon auf den Nordrand des Schwarzwaldes + 01/2023 neue moderne Markenküche mit allen gängigen integrierten Elektrogeräten und LED-Spots und allen anderen Annehmlichkeiten + auf dem Balkon elektrische Markise und Boden aus Akazienholzfließen + in allen Räumen integrierte praktische und distinguierte Vorhangschienen mit Designgardinen + Alle Holzfenster in der Wohnung sind Innen- und Außen abgeschliffen und frisch gestrichen. + Internet/ Multimediaverteilung + Keller + Baujahr: 1986 + Stockwerk: 1.OG + Zimmer: 3 + Küche / Flur / Bad-Dusche-Glastür & Acryl Badewanne / DURAVI- 2 WCs + 2 Waschbecken + Netto- Wohnfläche: 80 qm + Energieverbrauch: 132 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser + Heizung: Gasheizung Wärmeverteilung: Heizkörperzähler wird fern abgelesen + in allen Zimmer NEUE digitale Heizkörperthermostate, reduziert die Heizkosten um 30% + Bushaltestelle, Gymnasium, Waldorfschule und EDEKA in Fussnähe + Einzelgarage - 20 000 Euro (nicht im Preis inbegriffen) + bezugsfrei nach Vereinbarung Wir können nur Anfragen bei ernsthaftem Interesse mit kompletter ANSCHRIFT, E-MAIL und -TEL.-NR. berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.