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    Online seit: 05.09.2024

    Einfamilienhaus in Rollesbroich inkl. Grundstück - Ihr Traum wird Wirklichkeit! - Gestalten Sie selbst

    52152 Simmerath
    433.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    147 m²
    Wohnfläche
    790 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 433.900 €
    Angaben zur Provision: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52152 Simmerath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Simmerath-Rollesbroich! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben den perfekten Rückzugsort bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort und ermöglichen eine entspannte Nutzung auch bei Besuch. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause so individuell wie Ihr Lebensstil - ob offene Wohnküche, gemütliches Wohnzimmer oder stilvolle Schlafräume; hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Objekt wird im KFW55 Standard errichtet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten auf ein Minimum reduziert. Genießen Sie eine effiziente Heiztechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der durchdachte Grundriss und die hohe Bauqualität garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnklima und Langlebigkeit Ihres neuen Heims.

    Ausstattung

    Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung, während die großzügige Raumhöhe von 2,75 m ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen harmonisch miteinander. Drei-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten nicht nur hervorragenden Schallschutz, sondern auch Sicherheit und Energieeffizienz. Zudem ist das gesamte Material schadstoffgeprüft nach dem TOXPROOF Gütesiegel und garantiert Ihnen somit gesunde Wohnverhältnisse. Alle Produkte können im eigenen Bemusterungszentrum ausgewählt werden, wo Sie Markenprodukte in hochwertiger Qualität finden.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Simmerath Rollesbroich und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Hier leben Sie in einer freundlichen Nachbarschaft mit viel Grün und kinderfreundlichen Einrichtungen in der Nähe. Die Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - ideal für Familien oder Paare! Simmerath selbst besticht durch seine idyllische Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.

    Sonstiges

    Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! In diesem Paket übernehmen wir von allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie beim Trockenbau und Estrich selbst Hand anlegen können - so sparen Sie Kosten! Bei der Elektroinstallation werden alle notwendigen Materialien geliefert und installiert, während wir bei der Heizungs- und Sanitärinstallation sicherstellen, dass alles reibungslos abläuft. Profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten - bei allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses!
    Logo Frau Saskia Dietz

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Saskia Dietz

    Impressum

    Exposé-ID: 15056490  |  Referenz-ID: sd041024bppth7


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