Online seit: 08.09.2024

* Portfolio-Bereinigung! 15,8 % Brutto-Mietrendite! 2 Mehrfamilienhäuser in Frankenhain *

Querstraße 5A, 99330 Geratal

150.000 €

Kaufpreis

15.0

Zimmer

450 m²

Wohnfläche

710 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	150.000 €
Käufercourtage:	Der Käufer zahlt 7,14 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Wohnfläche:	450 m²
Grundstück:	710 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Kellerfläche:	50 m²
Etagenanzahl:	3
Baujahr:	1910
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Sanierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Kachelofen
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	19.09.2017
Gültig bis:	18.09.2027
Energieverbrauchskennwert:	168 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Querstraße 5A, 99330 Geratal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Aufgrund von Portfoliobereinigung stehen zwei zusammengehörige Objekte zum Verkauf: In dem Wohnhaus (Vorderhaus) befinden sich 5 vermietete Wohnungen. Der Grundriss der Wohnungen ist modern und gefällig. Im 1. OG steht könnten weitere Räume könnten zu einer Wohnung umgebaut werden. Im Hinterhaus sind 2 Wohnungen vermietet. Die Wohnungen werden alle mit Öfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Elektroboilern. Punktuell wurden Modernisierungen im Falle von Mieterwechsel durchgeführt (Elektrik, Ofenheizung, Fenster), trotzdem ist der Zustand eher einfach.

Grundriss

Lage

Die beiden Anlageobjekte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Frankenhain und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Region um Geratal ist geprägt von grünen Hügeln, kleinen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Thüringer Wald und zu bekannten Wanderwegen wie dem Rennsteig macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Enthusiasten und Erholungssuchende. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es zudem einfach, die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden.

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

Sebastian Burkhardt Immobilien

Herr Sebastian Burkhardt

Impressum

Exposé-ID: 15185810 | Referenz-ID: 130038378#yePN3n

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