Online seit: 10.09.2024

Attraktives Liebhaberanwesen zur kreativen Selbstverwirklichung für ein oder zwei Familien

02708 Löbau/ Carlsbrunn

310.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

240 m²

Wohnfläche

2.849 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	310.000 €
Käufercourtage:	3 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	240 m²
Grundstück:	2.849 m²
Nutzfläche:	150 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1935
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Heizungsart:	Kachelofen
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1935

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Standort

02708 Löbau/ Carlsbrunn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

urig rustikales Landhaus für ein oder zwei Familien, Nebengebäude für Hobby oder Nebenerwerb, Balkon, Terrasse, Backhaus mit überdachter Feuerstelle, Bolzplatz, Spielplatz, Garage, Carport, Teilkeller, gepflasterter Hof, Solar- Thermie- Anlage zur Warmwasseraufbereitung, Ausbaureserve vorhanden: Hofladen mit Kachelofen im Erdgeschoss, Abstell- und Arbeitsräume im Erd- und Obergeschoss sowie Heuschlafräume im Dachgeschoss können zu Wohnzecken umgenutzt und modernisiert werden.

Ausstattung

normale Ausstattung, Ofenheizung und Nachtspeicherheizung, zwei Einbauküchen, zwei Bäder, Gäste- WC, originale Kachelöfen, Solar- Thermie- Anlage, Glasfaserkabel für schnelles Internet

Lage

sehr schöne Wohnlage im Dreiländereck nördlich von Löbau, 25 km bis Görlitz, 6 km bis Löbau, 22 km bis Bautzen, ca. 90 km bis Dresden

Sonstiges

Für den Nebenerwerb besteht die Möglichkeit, Folgendes zusätzlich zu erwerben (Preise auf Anfrage): Obstpresse mit allem Zubehör und Kundenstamm und/ oder 12850 qm landwirtschaftliche Nutzfläche mit Biotop, Quellland und Bachlauf für Tierhaltung oder Anbau landwirtschaftlicher Produkte Bei Eigennutzung zu Wohnzwecken ist eine Nutzungsänderung erforderlich.

Wüstenrot Immobilien

Herr Dr. Horst Naumann

Impressum

Exposé-ID: 15274987 | Referenz-ID: WI 50737

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