Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Großzügige 5-Zimmer-WHG mit exklusiver Ausstattung und Sonnenbalkon

Großzügiges, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit langer Historie und sympathischem Erscheinungsbild. Das Ursprungsgebäude (Erdgeschoss) wurde vor ca. 100-150 Jahren errichtet und im Jahr 2017 durch den 1. Stock erweitert/aufgestockt. Das Haus ist in den malerischen Ortskern eingebettet und umsäumt von einer kleinen Grünanlage mit schattenspendendem Baumbestand. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. Die Energieversorgung ist durch eine Pelletheizung und eine Solaranlage (zu sehr günstigen Konditionen) gesichert.

Sehr großzügiges, exklusives Haus-im-Haus Flair mit ca. 186,87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die lichterfüllte Wohnung eignet sich dank der weitläufigen 5-Zimmer Aufteilung ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und hohen Komfort legen. Zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails sorgen für eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und lassen keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Domizil durch den großen Balkon, der viel Erholung und Ausblick in die Umgebung bietet. Wohnkonzept: Erdgeschoss: •Wohnungseingang im Erdgeschoss mit überdachtem Vorraum (daneben befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit) •Großzügige Diele mit viel Stauraum durch praktische Einbauschränke •Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss •Durchgang zur großen Einzelgarage •Zugang zum Obergeschoss Obergeschoss: •Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Doppelflügeltür •Offene Küche mit Küchentresen (in Reihe angeordnete Gasbrenner auf Edelstahloberfläche), Spülmaschine, zweitem Waschbecken, Ofen sowie Kühl-Gefrierkombination •Abstellkammer mit Wasseranschluss (für Dampfgarer oder auch Waschmaschine etc.) •Speisekammer •Geräumiges Schlafzimmer •Drei weitere Zimmer mit Emporen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit •Masterbad mit Wanne •Badezimmer mit Dusche •Großer Balkon •Dunkler Parkettboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung •Alle Dachfenster sowie Außenrollläden elektrisch steuerbar Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 3.400,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten/Heizkosten. Eine Besichtigung findet nur nach vorheriger Absprache statt, bitte wenden Sie sich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an helmut.dorn@citigrund.de