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    Online seit: 12.09.2024

    Ihr Traumhaus in Windeck: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen gestalten!

    51570 Windeck
    459.070 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    192 m²
    Wohnfläche
    881 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 459.070 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51570 Windeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Windeck bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden 192,91 m², die individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu projizieren, eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein großzügiges Wohnzimmer für unvergessliche Abende mit Freunden oder ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 881 m² haben Sie genügend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Verabschieden Sie sich von Kompromissen und heißen Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause willkommen!

    Ausstattung

    Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Beschreibung der Materialpakete: Materialpaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket. Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook. Dienstleistung Elektro Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter

    Grundriss

    Lage

    Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner. Windeck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen. Der Ortsteil des projektierten Grundstücks zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck und die nahe Umgebung ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei. Alles in allem ist die Region Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

    Sonstiges

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 15366539  |  Referenz-ID: Ibu27082024P2PTOPwd


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