Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Sackgassenlage

Objektnummer: 100-127-3 Bauweise Ursprungsbaujahr der Immobilie ist nicht bekannt, zweischaliges Mauerwerk, Holzbalkendecke, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster sind vorwiegend ältere Holzfenster und zum Teil aus Kunststoff (2009 & 2016 erneuert) mit Isolierverglasung, die Eingangstüren sind aus Holz. Umbau und Instandsetzung des Wohnhauses ca. 1977. Im Jahr 1990 wurde die Garage angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Heizung Fernwärmeheizung mit Warmwasserpufferspeicher Baujahr 2018 Grundstück 579,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 232,0 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 24.01.2034 Baujahr lt. Energieausweis: historisch, Umbau 1977 Irrtum vorbehalten.

•Glasfaseranschluss vorhanden •Garage mit elektrischem Tor •Carport •Garten nach Süden •Schuppen mit Abstellmöglichkeiten •Übergabe der Immobilie wäre flexibel zu vereinbaren •Brauchwasserbrunnen im Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Die Energieeffizienzklasse ist G. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Flur: 6,68 m² Wohn- / Esszimmer: 29,55 m² Schlafzimmer: 14,12 m² Bad: 5,82 m² Küche: 15,62 m² Hauswirtschaftsraum: 7,46 m² Speisekammer: 5,12 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 84,37 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer: 18,06 m² Flur: 8,36 m² Kind 1: 6,33 m² Kind 2: 6,84 m² Kind 3: 8,49 m² Abstellraum: 1,92 m² Badezimmer: 2,56 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 52,56 m² Wohnfläche gesamt: ca. 136,93 m² Zzgl.: Garage mit ca. 18,20 m², Carport und Schuppen Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.