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      • 1/13
        Im Zentrum gelegene großzügige
Doppelhaushälfte mit Carport und Werkstatt
        Im Zentrum gelegene großzügige Doppelhaushälfte mit Carport und Werkstatt 
        Niebüll
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        189.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Wohnen wo andere Urlaub machen "Niebüll"
Doppelhaushälften in Massivbauweise KFW 40 förderfähig
        335.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        In einer Sackgasse gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport
        In einer Sackgasse gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport 
        Niebüll
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        289.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 25899 Niebüll, Emil-Nolde-Str
        314.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
      • 1/12
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und überdachter Terrasse in ruhiger Lage
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und überdachter Terrasse in ruhiger Lage 
        Niebüll
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        269.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Hochwertig sanierte, historische Stadtvilla mit Wintergarten auf einem zentral gelegenen Grundstück
        540.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/17
        Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus in ruhiger Ortsrandlage in 25899 Niebüll
        479.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Reetgedeckter Haubarg in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück in 25899 Galmsbüll
        Reetgedeckter Haubarg in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück in 25899 Galmsbüll 
        Galmsbüll
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        495.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/32
        Neu
        Schickes Reetdachhaus mit ausgebauter Stallung und großem Potential des erweiterten Wohnens.
Und dass alles vor den Toren von Sylt!
        Schickes Reetdachhaus mit ausgebauter Stallung und großem Potential des erweiterten Wohnens. Und dass alles vor den Toren von Sylt! 
        Risum-Lindholm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        459.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Großzügiger Resthof mit Hofladen und diversen Nebengebäuden, sowie anliegender Weidefläche
        Großzügiger Resthof mit Hofladen und diversen Nebengebäuden, sowie anliegender Weidefläche 
        Risum-Lindholm / Klockries
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        689.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Einfamilienhaus mit PV-Anlage ****  TOPZUSTAND mit tollem Garten **** LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!
        Einfamilienhaus mit PV-Anlage **** TOPZUSTAND mit tollem Garten **** LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN! 
        Risum-Lindholm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Kamin
        385.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Modernes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten
        Modernes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten 
        Risum-Lindholm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        398 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/22
        Original "Uthlandfriesisches Haus" von 1648 - Ein liebevoll restauriertes Baudenkmal in Warftlage !
        Original "Uthlandfriesisches Haus" von 1648 - Ein liebevoll restauriertes Baudenkmal in Warftlage ! 
        Risum-Lindholm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Kamin, Denkmalobjekt
        425.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Ebenerdiges Wohnen in Sackgassenlage inklusive PV-Anlage 25920 in Risum-Lindholm
        Ebenerdiges Wohnen in Sackgassenlage inklusive PV-Anlage 25920 in Risum-Lindholm 
        Risum-Lindholm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        265.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Top gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in Klixbüll
        Top gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in Klixbüll 
        Klixbüll
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        300.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Auf dem Lande in Nordseenähe, Einfamilienhaus in Alleinlage in Klixbüll.
        Auf dem Lande in Nordseenähe, Einfamilienhaus in Alleinlage in Klixbüll. 
        Klixbüll
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        230.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Doppelhaus (KfW 55 Standard) im Rohbau mit Weitblick im familienfreundlichen Wohngebiet
        Doppelhaus (KfW 55 Standard) im Rohbau mit Weitblick im familienfreundlichen Wohngebiet 
        Klixbüll
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        289.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Sackgassenlage
        Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Sackgassenlage 
        Stedesand
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        229.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Stedesand - Leben, wo andere Urlaub machen!
Verbinden Sie Arbeit & Wohnen, geben Sie Ihren Ideen ein neues Zuhause!
        299.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/28
        Großer Ferienhof mit kleiner Hauskoppel - 6 Einheiten und Potential für weitere Ferienwohnungen!
        Großer Ferienhof mit kleiner Hauskoppel - 6 Einheiten und Potential für weitere Ferienwohnungen! 
        Lexgaard
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Fahrradraum
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Niebüll

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niebüll stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niebüll überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niebüll sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niebüll mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niebüll gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niebüll oder 4-Zimmer-Wohnung in Niebüll ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niebüll um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niebüll oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Niebüll zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niebüll.

          Immobilien-Zusatzservices für Niebüll

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niebüll

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.