Mühlenanwesen im Außenbereich / Nähe Wittlich in der Eifel und Mosel ( hochwasserfrei ! )

Sie haben einen Traum von einem besonderen Wohnort, einer besonderen Wohnkultur und Freiheit mitten in der Natur, dann könnte dieses ehemalige Mühlengebäude innerhalb eines gesamten Mühlen-Ensembles gelegen (Außenbereich), genau das Richtige für Sie sein ( Hochwasserfrei ) . Mitten in der Eifel, zwischen Trier und Koblenz und nur ein paar Kilometer bis zur romantischen Mosel, dürfen Sie nun über ein Haus mit wunderschönem Garten verfügen, dass sich in ein Ensemble von Mühlengebäuden mitten im Grünen einbettet. Die Entfernung zur Stadt Wittlich beträgt nur ca. 16 km und ist sehr gut mit Auto und Bus erreichbar. Das gesamte Gelände präsentiert sich in einem landwirtschaftlich genutzten weiten Tal im Rahmen eines alten Bauernhauses mit nur wenigen Gebäuden (zwei Nachbarn). Ein Gebäude, die ehemalige Ölmühle, wird von einer Eifelgemeinde als "Haus für Trauungen" genutzt (keine Festivitäten nur Ehe-Trauungen). Weitere Gebäude stehen der landwirtschaftlichen Nutzungen zur Verfügung und ist die Heimat einer netten, aufgeschlossenen und naturfreundlichen Familie. Das unterkellerte Wohnhaus (eigener Brunnen für Pflanzenbewässerung) mit seinen rd. 165 qm Wohnfläche (das Dachgeschoss könnte noch zu weiteren Wohnflächen ausgebaut werden) wurde ca. 1860 als Mühlengebäude errichtet und steht auf einer 254 qm großen eigenen Parzelle/Grundstück. Direkt gegenüber, der wunderschöne grüne Garten (657 qm) mit einem alten und gesunden Baumbestand (auch Obstbäume) ist die Erholung pur. Hier können Sie nach einem langen Tag mit Familie und Freunden grillen oder nur entspannt chillen. Die Zuwegung innerhalb des Geländes wird mit dem Nachbarn geteilt und ist natürlich rechtlich geregelt (Wegerechte). In den letzten Jahren wurde das Haus renoviert und wohntechnisch aufgewertet. (Elektrotechnik, Wasseranschluss, Abwasserhebewerk ins öffentliche Abwassersystem, neue Heizung). Das Haus wurde mit Naturmaterial gedämmt und schafft somit einen besseren ökologischen Fußabdruck.

165 qm Wohnfläche (weitere möglich) 911 qm Grundstück mit Garten unterkellert, Brunnen im Keller vorhanden, Zentralheizung (Pellets und Scheitholz), Radiatoren, Holzkaminofen im Wohnzimmer, Doppelglasfenster in historischer Bauart (Sprossen), teilweise Dielenböden, teilweise Steinböden, Fließen, Parket, Garten mit Baumbestand, Parkplatz, moderne Technik im Haus, Internet, Telefon, TV-Anschluss, Abwasserhebewerk, Wasser, Strom, Abwasser über das öffentl. Netz, ruhiger Bachlauf vorhanden (ehem. Wassermühle)

Video: Karmelitenkloster Springiersbach in der Eifel https://youtu.be/gHL4mu1IY4Y?si=VcynL3KLwW8SJtqZ Video: Die Eifel / Streifzug / Rhein-Eifel.TV https://youtu.be/DZ9CPzhvrOY?si=i-rbzFWxI2BdIvsx Obwohl ein Bach in der Nähe ist, wurde die Mühle so angelegt, dass auch bei hohem Wasserstand / Hochwasser /Starkregen kein Wasser in das Haus kommt.